门面转借合同协议

门面转借合同协议甲方（转借方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面转借予乙方使用，乙方愿意承接。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，门面朝向为[具体朝向]。2.用途：该门面目前用于[门面现有用途]，乙方承诺在转借期间按照本协议约定的用途使用该门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转借期限转借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转借期满，乙方应如期交还门面。乙方如需继续使用，应提前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先转借权。若乙方未提前通知甲方或通知后甲方不同意继续转借的，转借期满后乙方应无条件交还门面。三、转借费用及支付方式1.转借费用：乙方应向甲方支付的转借费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含门面租金、物业费以及其他与使用该门面相关的费用，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月转借费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________若乙方逾期支付转借费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转借费用总额的[x%]支付违约金，同时乙方应立即腾空并交还门面。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取转借费用。甲方有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转借期限内，甲方有权根据自身需要提前通知乙方收回门面，但应给予乙方合理的准备时间，并按照未履行期限对应的转借费用比例退还乙方已支付的费用。2.义务甲方应保证该门面具有合法的出租权，确保乙方在转借期限内能够正常使用该门面。如因门面产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的转借费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应在转借前将门面及其附属设施设备交付乙方，并确保其正常使用功能。交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行检查、验收，并签署相关交接清单。交接清单应详细记录门面及其附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。转借期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在转借期限内按照本协议约定的用途使用该门面。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付门面、维修门面设施设备等。在转借期限内，乙方对门面进行装饰装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装饰装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，转借期满后，乙方有权拆除，但不得损害门面的原有结构和外观。如乙方拆除后造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付转借费用。乙方应按照本协议约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变用途导致门面受损或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对门面及其附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用功能。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。转借期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责门面内的卫生清洁和安全保卫工作，确保门面及其周边环境整洁、安全。如因乙方原因导致门面内发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。转借期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内腾空并交还门面及其附属设施设备。交还的门面应保持原有结构和外观，设施设备应正常使用，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的转借费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付转借费用、擅自改变门面用途、故意损坏门面设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力