酒店出售合同协议

酒店出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意出售其拥有的酒店，乙方有意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.酒店名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[酒店详细地址]3.酒店规模：酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，其中标准间[x]间、套房[x]间；餐厅可同时容纳[x]人就餐；会议室[x]个，可满足不同规模会议需求。4.酒店设施设备：包括但不限于中央空调系统、消防系统、监控系统、电梯、热水供应系统、厨房设备、客房家具及电器等（具体设施设备清单见附件一）。5.酒店经营状况：截至本合同签订之日，酒店处于[正常经营/停业整顿等具体状态]，拥有稳定的客源，近期平均月营业额为[x]元，净利润为[x]元（具体财务数据以经审计的财务报表为准）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取酒店出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的酒店拥有合法的所有权，且该酒店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。向乙方如实披露酒店的经营状况、财务状况、设施设备情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在合同签订后[x]日内，将酒店的相关证照（包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等）、财务账目、租赁合同、员工名单等资料移交给乙方。协助乙方办理酒店的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在酒店交付前，负责处理好酒店的所有债权债务关系，保证酒店在交付时不存在任何潜在的债务纠纷。按照合同约定的时间和标准将酒店交付给乙方，交付时保证酒店的设施设备正常运行，各项功能完好。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付酒店、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。有权对酒店进行实地考察、查阅相关资料，了解酒店的真实情况。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付酒店出售价款。按照合同约定接收酒店，并承担接收后的经营管理责任。在办理酒店过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担自身应承担的费用。不得擅自改变酒店的用途和经营性质，如需改变，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。三、酒店出售价款及支付方式1.酒店出售价款：双方经协商一致，确定酒店出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完酒店过户手续后的[x]日内支付给甲方。四、酒店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内将酒店交付给乙方。2.交付标准：酒店应按照附件一约定的设施设备清单进行交付，设施设备应正常运行，各项功能完好。同时，酒店的房屋及附属设施应无质量问题，环境卫生符合相关标准。3.交付手续：双方应在酒店交付时共同签署《酒店交付确认书》，确认酒店的交付情况。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[x]日内开始办理酒店的过户手续，甲方应积极协助乙方办理，确保在[具体过户完成日期]前完成过户登记手续。2.办理费用：办理酒店过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付酒店，每逾期一日，应按照酒店出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照酒店出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的酒店存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责处理并承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照酒店出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照酒店出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付酒店出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照酒店出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变酒店的用途和经营性质，甲方有权解除合同，乙方应按照酒店出售价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定接收酒店，每逾期一日，应按照酒店出售价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份