经营使用合同协议

经营使用合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述]，并愿意将其经营使用权出让给乙方；乙方愿意受让该标的物或服务的经营使用权，并按照本合同约定开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.名称：[标的物或服务的具体名称]2.详细情况：位置：[具体地址]面积：[占地面积/建筑面积等具体面积数据]现状：[描述标的物或服务目前的状态，如已装修、毛坯等]设施设备：[列举现有的主要设施设备，如电梯、消防设备等]相关资质证书：[如有，列出相关证书名称及编号]服务内容（针对服务类）：[详细描述服务的范围、标准、流程等]二、经营使用期限1.本合同经营使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.经营使用期限届满前，乙方如需继续经营使用，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续约合同，并重新确定相关经营使用条件。三、经营使用费用及支付方式1.经营使用费用乙方应向甲方支付的经营使用费用为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了[说明费用包含的具体项目，如场地租金、设施设备使用费、管理费等]。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付首年/月的经营使用费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年/月的[具体日期]前，向甲方支付下一年/月的经营使用费用。乙方应通过银行转账的方式将经营使用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经营使用费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定开展经营活动。有权在法律法规允许的范围内，根据实际情况对标的物或服务进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务确保对出让的标的物或服务拥有合法的经营使用权，并有权将其出让给乙方。保证标的物或服务符合国家法律法规及相关行业标准，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在经营使用期限内，负责对标的物或服务的主体结构等重大事项进行维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方能够正常经营使用。协助乙方办理与经营使用标的物或服务相关的各类审批手续（如需），提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的经营使用期限内，有权按照合同约定的方式和用途经营使用标的物或服务。有权根据经营需要，对标的物或服务进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方，并不得破坏标的物或服务的主体结构及影响其安全使用性能。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。装修、改造所形成的附合部分在合同期满或提前终止时，乙方不得拆除，归甲方所有。在经营过程中，有权自主决定经营项目、经营方式、营销策略等，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务按照本合同约定的用途和方式经营使用标的物或服务，不得擅自改变其用途或转租、转借他人经营。按时足额向甲方支付经营使用费用及其他应付款项。负责经营期间标的物或服务的日常维护、保养、安全管理等工作，确保其正常运行和使用安全。因乙方原因造成标的物或服务损坏或给第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，诚信经营，接受相关部门的监督检查，并按照规定办理各类经营手续（如需）。在经营使用期限届满或提前终止本合同后，按照合同约定将标的物或服务交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设备。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。在履行本合同过程中，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定提供标的物或服务，导致乙方无法正常经营使用，且在乙方书面通知后的[x]日内仍未解决的。甲方违反本合同约定，擅自提高经营使用费用或增加其他不合理要求，经乙方书面通知后仍未改正的。乙方未按照本合同约定支付经营使用费用，逾期超过[x]日的。乙方擅自改变标的物或服务的用途、转租、转借他人经营，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方因违法违规经营行为被相关部门查处，给甲方造成重大损失的。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过当年/月经营使用费用的[x]%。2.若乙方未按照本合同约定支付经营使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的经营使用费用及违约金，同时乙方应按照当年/月经营使用费用的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变标的物或服务的用途、转租、转借他人经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年/月经营使用费用的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因经营不善等原因导致连续[x]个月以上无法正常经营，且未按照本合同约定向甲方支付经营使用费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议