门面乙方合同协议

门面乙方合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：租赁期共[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下支付方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方负责承担门面的水电费、物业费、通讯费、卫生费、税费等因经营产生的所有费用。2.甲方承担的费用：甲方负责承担门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对门面进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定向乙方交付门面，并保证门面符合约定的使用条件。租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行必要的装修和装饰，但应提前书面通知甲方，并不得破坏门面的主体结构。装修和装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物，甲方无需给予乙方补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应做好门面的防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求经营，不得排放超标污染物，不得影响周边环境。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将门面交还甲方，交还的门面应保持完好无损（正常损耗除外），附属设施设备应能正常使用。六、门面的装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修改造方案应符合安全、环保、消防等要求，不得损害公共利益和他人合法权益。2.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用。装修改造过程中，乙方应选择有资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修改造期限：乙方应在本合同约定的装修改造期限内完成装修改造工作，装修改造期限为[x]天，自甲方书面同意之日起计算。如因乙方原因导致装修改造期限延长，乙方应承担由此给甲方造成的损失。4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方已形成附合的装饰装修物，甲方无需给予乙方补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除，恢复门面原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转让门面、转租门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还门面。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或门面不符合约定的使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如乙方擅自改变门面用途、转让门面、转租门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用门面，损坏门面及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还门面，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费，并承担门面被占用期间的所有费用及甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本