快递场地合同协议

快递场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事快递业务，需要租赁场地用于快递货物的存储、分拣、配送等相关经营活动，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地的具体描述1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围以双方现场确认并在本合同附件《场地位置及平面图》中注明为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于从事快递业务的经营活动，包括但不限于快递货物的存储、分拣、包装、装卸、运输工具停放以及相关配套设施设备的安置等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保租赁场地具备以下配套设施并能正常使用：电力供应：提供不低于[x]千瓦的稳定电力接入，满足乙方快递业务高峰期的用电需求。给排水系统：具备完善的给排水管道设施，确保场地内排水畅通，能够满足乙方日常经营中的用水及排水要求。消防设施：按照国家相关消防规定配备齐全且有效的消防器材，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施处于良好的可使用状态，定期进行维护和检查。通风及照明设施：场地内配备良好的通风设备，以保证空气流通；同时提供充足且合理分布的照明灯具，满足乙方夜间作业及日常经营的光照需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致甲方成本增加需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及配套设施设备完好无损、租金及其他费用结清的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营或其他合理原因，在提前通知乙方的情况下，对租赁场地周边的公共区域进行必要的修缮、维护或改造，但应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定用途的租赁场地及相关配套设施设备，并确保其在租赁期限内能够正常使用。负责租赁场地的主体结构安全及公共区域的维修、养护责任，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、走廊等。因甲方原因导致场地及设施设备损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与快递业务经营相关的证照手续及协调周边关系，确保乙方能够正常开展经营活动。但甲方不承担因乙方自身原因导致的证照办理困难或经营受阻的责任。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁场地内享有独立的经营权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施设备进行快递业务经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁场地内根据经营需要对场地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或经双方协商一致后对装修改造部分进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用租赁场地而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。应合法合规经营快递业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责租赁场地内乙方自身经营活动产生的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。同时，应采取必要的安全防范措施，确保场地内货物、人员及设施设备的安全，因乙方原因导致的安全事故及损失由乙方自行承担。不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，如需部分或全部转让本合同权利义务，必须事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及配套设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地的维修与保养1.日常维修保养：乙方在租赁期间应负责对租赁场地内自身使用的设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏扩大或引发安全事故的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：对于租赁场地的主体结构、公共区域设施设备等需要进行重大维修的，由甲方负责组织实施。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内安排维修工作，尽量减少对乙方经营活动的影响。如因重大维修需要乙方暂时停止使用部分场地的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或其他合理补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供的场地及配套设施设备不符合约定用途，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租转借场地、破坏场地主体结构或原有设施设备、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事项的处理方式。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁租赁场地导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地交接及费用结算等事宜。乙方应在合同解除之日起[x]天内腾空场地，并将场地及配套设施设备交还甲方。甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内办理押金退还等手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起