空调托管合同协议

空调托管合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调设备需要进行专业的托管服务，乙方具备提供空调托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空调设备的托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管空调设备详情品牌及型号：甲方托管的空调设备涵盖[具体品牌及型号1]、[具体品牌及型号2]、......、[具体品牌及型号n]等多种不同品牌和型号的空调，数量共计[x]台。安装位置：分布于甲方的[具体楼层及房间号1]、[具体楼层及房间号2]、......、[具体楼层及房间号m]等不同区域，用于为甲方的办公区域、生产车间、员工宿舍等提供冷暖调节服务。设备状况：托管空调设备在本协议签订时，部分设备使用年限较长，存在一定程度的磨损和老化，但均能正常运行，乙方应在托管期间对设备进行全面维护和保养，确保设备持续稳定运行。2.服务内容日常运行管理：乙方负责按照甲方的使用需求，合理安排空调设备的开启和关闭时间，确保室内温度保持在甲方设定的舒适范围内。在空调运行期间，乙方应实时监控设备的运行状态，包括但不限于温度、湿度、电压、电流等参数，及时发现并处理异常情况。定期维护保养：乙方应制定详细的维护保养计划，定期对空调设备进行全面检查、清洁、润滑、调试等维护工作。维护保养周期为每[x]个月一次，每次维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交详细的维护保养报告，记录维护保养的内容、发现的问题及处理结果。故障维修：在空调设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应采取临时应急措施，确保甲方正常使用，并在[x]个工作日内完成修复工作。乙方应建立完善的故障维修档案，记录每次故障发生的时间、原因、维修过程及更换的零部件等信息。能耗管理：乙方应协助甲方进行空调设备的能耗管理，通过优化设备运行模式、合理调整温度设定等措施，降低空调设备的能耗。乙方应定期向甲方提供能耗分析报告，对比不同时间段的能耗数据，提出节能建议和改进措施，帮助甲方实现节能减排目标。空气质量检测与改善：乙方应定期对空调系统的空气质量进行检测，包括但不限于检测空气中的颗粒物、微生物、有害气体等指标。根据检测结果，采取相应的空气净化措施，如清洗空气过滤器、消毒杀菌等，确保室内空气质量符合国家相关标准和甲方的使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供空调托管服务，包括但不限于日常运行管理、定期维护保养、故障维修等。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供空调设备的详细信息，包括设备品牌、型号、数量、安装位置、使用年限等，以便乙方进行全面了解和管理。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供设备运行所需的水电供应、安排专门的工作区域等。按照本协议约定及时支付托管服务费用。不得擅自对空调设备进行拆卸、改装、移动等操作，如需对设备进行必要的调整或维修，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供设备运行记录、允许进入相关区域等。根据实际情况，有权对托管服务的内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质、高效的空调托管服务，确保空调设备的正常运行和室内环境的舒适。配备专业的技术人员，定期对技术人员进行培训和考核，确保技术人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任空调托管服务工作。遵守国家相关法律法规和安全操作规程，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和设备的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。建立健全服务档案管理制度，对空调设备的维护保养记录、故障维修记录、能耗数据等进行详细记录和保存，以备甲方查阅。不得擅自将本协议约定的服务内容转包给第三方，如需委托第三方提供部分服务，应提前通知甲方，并确保第三方的服务质量符合本协议要求。三、费用及支付方式1.托管服务费用本协议约定的托管服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的日常运行管理、定期维护保养、故障维修、能耗管理、空气质量检测与改善等全部服务内容所需的费用，但不包括因甲方擅自对空调设备进行拆卸、改装、移动等操作导致的维修费用以及超出正常损耗范围的零部件更换费用。托管服务费用的计算周期为自然月，自本协议生效之日起开始计算。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停空调设备的运行服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给甲方造成的损失，由甲方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付托管服务费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对空调设备进行拆卸、改装、移动等操作，导致设备损坏或影响乙方正常提供服务的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供空调托管服务，导致空调设备不能正常运行或室内环境不符合要求的，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的维修费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行故障维修，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的服务内容转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方，应以书面形式送达至本协议首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮政特快专递方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送