花圃出租合同协议

花圃出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处花圃，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该花圃，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.花圃位置：甲方出租的花圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积及地形：该花圃总面积为[x]平方米，地形较为平坦，地势落差较小，整体呈长方形布局。3.土壤及肥力：花圃土壤质地为[土壤质地类型，如壤土、砂壤土等]，肥力状况良好，土层厚度约为[x]厘米，富含多种矿物质和有机质，适宜多种花卉植物生长。4.现有设施：灌溉系统：配备完善的灌溉设施，包括[列举灌溉设施，如喷头数量、分布位置、水泵功率等]，能满足花圃日常灌溉需求。遮阳设施：部分区域设有遮阳网，面积约为[x]平方米，可有效遮挡阳光直射，为花卉提供适宜的生长环境。道路及围栏：花圃内有纵横交错的道路，宽度约为[x]米，方便通行和日常管理；四周设有围栏，高度为[x]米，材质为[围栏材质，如镀锌钢管、塑钢等]，用于保障花圃的安全和边界明确。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还花圃。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用花圃的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害花圃设施、花卉等，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证所提供的花圃符合本合同约定的状况，具备正常使用条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。负责对花圃的灌溉系统、遮阳设施等现有设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营管理活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。协助乙方办理与花圃租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用花圃进行花卉种植、经营等活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。对于甲方提供的设施设备，在合理使用范围内有权要求甲方进行维修保养，以确保其正常使用。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用花圃及现有设施设备，不得擅自改变花圃的用途、结构或损坏设施设备。如需对花圃进行改造或增设其他设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将改造或增设的设施拆除并恢复原状，如无法拆除或恢复原状的，应按照市场价值对甲方进行补偿。负责花圃内花卉的种植、养护、管理等工作，承担因花卉种植经营产生的一切费用，包括但不限于肥料、农药、人工等费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在花圃内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应如期交还花圃，并保证花圃及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、花圃的使用与维护1.乙方应按照花卉种植的科学规律和行业规范使用花圃，合理安排种植品种和种植布局，确保花卉生长良好。2.乙方在使用花圃过程中，应注意保护土壤环境，避免过度施肥、滥用农药等对土壤造成污染和破坏。如需使用化肥、农药，应选用符合国家标准的产品，并按照规定的用量和方法使用。3.乙方负责对灌溉系统、遮阳设施等现有设施设备进行日常维护和管理，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。4.在租赁期限内，乙方如需对灌溉系统、遮阳设施等进行升级改造或更换部分设备，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后实施。改造或更换设备的费用由乙方自行承担，改造后的设施设备应归甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除。5.乙方应保持花圃内环境卫生整洁，及时清理花卉种植过程中产生的废弃物和垃圾。在花卉采摘、运输等过程中，应采取必要的措施防止花卉散落、损坏等情况发生，避免对周边环境造成影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用花圃或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变花圃用途、损坏设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，按照违约行为给对方造成的影响程度等因素综合确定赔偿金额。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，或擅自改变花圃用途、损坏设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用花圃，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行的，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议