空院买卖合同协议

空院买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处空院，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该空院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.空院位置：该空院位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.空院面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该空院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。3.空院现状：土地性质：[国有土地/集体土地，具体注明]，土地使用年限至[截止日期]。房屋情况（如有）：空院内现有[房屋数量及结构，如几间平房等]，房屋建筑质量状况为[详细描述，如墙体是否有裂缝、屋顶是否漏水等]。附属设施：空院内包含[附属设施详细清单，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付空院购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的空院拥有合法的所有权及处分权，保证该空院未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该空院相关的产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并协助乙方办理相关产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[x]日内，腾空并交付空院给乙方，交付时应保证空院及附属设施完好无损，符合正常使用状态。如实告知乙方有关该空院的瑕疵情况，包括但不限于土地性质、房屋质量、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付空院，并保证空院符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求办理空院的产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付空院购买价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由自己承担的费用。在接收空院后，应合理使用和维护空院及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。三、价款及支付方式1.空院购买价款：双方经协商一致，确定该空院的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作空院购买价款。首付款：在甲方腾空并交付空院给乙方后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完空院产权过户手续后的[x]日内支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理空院的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、交付1.甲方应在[交付日期]前腾空并交付空院给乙方。交付时，双方应共同对空院及附属设施进行验收，如发现问题应当场记录并由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于空院的钥匙、相关产权证明文件、附属设施清单等资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付空院，每逾期一日，应按照空院购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的空院存在权利瑕疵或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户部分房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收空院后擅自改变其结构和用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户部分房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突