老宅转租合同协议

老宅转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有一处老宅（以下简称"该老宅"），并有权进行转租，乙方愿意承租该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[具体地址]，四至为东至[相邻方名称及边界描述]，南至[相邻方名称及边界描述]，西至[相邻方名称及边界描述]，北至[相邻方名称及边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋结构及设施：老宅为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，共有[房屋间数]间，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且老宅及其设施完好无损，甲方应在乙方交还老宅后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对老宅的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。有权在转租期限内对老宅进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证该老宅具有合法的转租权，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付老宅及其附属设施，并确保其正常使用。负责对老宅的主体结构进行维修和保养，确保其安全性。因甲方原因导致老宅损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在转租期限内，如需提前收回老宅，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用期限退还相应租金，同时赔偿乙方因提前收回老宅所遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用老宅及其附属设施。有权在转租期限内对老宅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在转租期满或合同解除后恢复原状。在转租期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致老宅无法继续使用，乙方有权要求甲方按照实际使用期限退还相应租金，并协商解决因合同解除所产生的其他问题。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当导致老宅及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。负责对老宅内的水电、卫生等进行日常维护和管理，并承担相应费用。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得将老宅转租给第三方。遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在老宅内从事违法违规活动。转租期满或合同解除后，应如期交还老宅及其附属设施，并保证其完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、老宅的维修与保养1.日常维修：乙方应负责老宅的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等的维修。如发现老宅存在问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.重大维修：对于老宅的重大维修（如主体结构维修等），由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付老宅或交付的老宅不符合约定条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回老宅，应按照未履行转租期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用老宅，甲方应减少租金或延长转租期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变老宅结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变老宅结构或用途导致老宅损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将老宅转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还老宅，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还老宅给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.转租期满或乙方交还老宅后，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充