门店过户合同协议

门店过户合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门店。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门店转让事宜达成如下协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，其地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营，店内装修风格独特，设施设备齐全，可直接投入使用。4.房屋产权情况：该门店所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋产权归甲方所有，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门店的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含门店的现有装修、设备设施、库存商品、品牌商誉等所有与门店经营相关的资产及权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]日内，与乙方共同办理门店交接手续。在门店交接手续完成且乙方确认无误后的[x]日内，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门店过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该门店拥有合法处分权，保证该门店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。负责在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该门店的产权证书、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等相关证照及资料的原件或复印件，并协助乙方办理相关证照的变更手续。负责在本协议签订后[x]日内，清理该门店的债权债务，确保在门店交接前不存在任何未了结的债务纠纷。如因甲方未清理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理门店交接手续，确保门店的正常经营不受影响。在门店交接前，负责维持该门店的正常经营状态，不得擅自改变门店的经营业态、装修风格及设施设备等。协助乙方办理该门店的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，过户所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在门店交接完成后，有权自主经营该门店。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理门店交接手续时，应认真核对门店的装修、设备设施、库存商品等情况，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在接收门店后，应按照法律法规及相关政策的要求，合法经营该门店，不得从事违法违规经营活动。负责办理该门店经营所需的相关证照的变更手续，如因乙方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。在门店经营过程中，应妥善保管和使用该门店的装修、设备设施等资产，不得擅自损坏或拆除。如需对门店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、门店交接1.交接时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，通知乙方进行门店交接。交接时间双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：门店的房屋及附属设施设备，包括但不限于装修、水电设施、消防设施、空调设备、收银系统等，双方应进行详细清点并制作交接清单，双方签字确认。门店的库存商品，双方应根据库存清单进行盘点，对于有质量问题或过期的商品，甲方应负责处理。该门店的相关证照及资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品经营许可证等，甲方应按照本协议约定提供给乙方。3.交接手续：在门店交接当日，甲乙双方应共同在场，按照交接清单逐一核对交接内容。如交接内容存在问题，双方应协商解决，并在交接清单中注明。交接完成后，双方应签署门店交接确认书，确认门店已正式交接给乙方。五、过户手续办理1.办理时间：乙方应在门店交接完成后的[x]日内，向相关部门申请办理该门店的过户手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料，并配合乙方签署相关协议。2.办理费用：过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时提供相关证照及资料或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该门店存在的产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方擅自改变门店的经营业态、装修风格及设施设备等，影响乙方正常经营的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变门店的经营业态、装修风格及设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收门店后，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另