旅游投资合同协议

旅游投资合同协议甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（旅游项目方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对旅游行业的投资意向，以及乙方拥有的旅游项目资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方对乙方旅游项目进行投资事宜达成如下协议：一、投资标的物或服务的具体描述（一）旅游项目基本情况乙方所拥有的旅游项目位于[项目具体地点]，占地面积为[x]平方米，涵盖自然景观[详细列举主要自然景观，如[山峰名称]、[湖泊名称]等]、人文景观[详细列举主要人文景观，如[古建筑名称]、[历史遗迹名称]等]以及配套旅游设施[包括但不限于酒店、餐厅、游乐设施等，分别说明其规模和功能，如拥有[x]间客房的四星级酒店、可容纳[x]人的中餐厅以及包含[具体游乐项目]的游乐场等]。（二）旅游项目规划与开发进度1.目前该旅游项目已完成的前期开发工作包括[详细说明已完成的工作，如土地平整、部分基础设施建设等]。2.根据乙方规划，项目将分阶段进行开发。第一阶段计划于[具体时间区间1]完成[主要开发内容，如核心景区的打造、部分旅游设施的建设等]；第二阶段计划于[具体时间区间2]完成[后续开发内容，如周边配套设施的完善等]；最终目标是将该项目打造成为集观光、休闲、度假、文化体验为一体的综合性旅游目的地。（三）旅游项目市场定位与预期收益1.市场定位：该旅游项目主要面向[目标客户群体，如国内中高端游客、周边地区家庭游客等]，以独特的自然与人文景观吸引游客，提供高品质的旅游服务体验，打造成为[区域内知名的旅游品牌]。2.预期收益：根据市场调研和乙方的经营预测，项目在达到稳定运营状态后，预计年接待游客数量可达[x]人次，年营业收入将达到[x]元，净利润率预计为[x]%。随着品牌知名度的提升和市场的拓展，收益将呈现逐年递增的趋势。二、双方权利与义务（一）甲方权利1.有权按照本协议约定获取乙方旅游项目的相关信息，包括但不限于项目规划、财务状况、运营情况等。2.在投资后，有权按照所持股权比例享有旅游项目的利润分配权、重大事项决策权等股东权利。3.对乙方在旅游项目开发、运营过程中的行为进行监督，有权提出合理的建议和意见。（二）甲方义务1.按照本协议约定的投资金额和支付方式，按时足额向乙方支付投资款。2.协助乙方开展旅游项目的开发和运营工作，提供必要的资源支持和专业建议，如资金筹集渠道拓展、市场营销策略制定等。3.遵守本协议及乙方公司章程的规定，不得从事损害乙方及其他股东利益的行为。（三）乙方权利1.有权按照本协议约定使用甲方的投资款，用于旅游项目的开发、建设和运营。2.在不违反本协议约定的前提下，自主开展旅游项目的经营管理活动，制定经营策略和发展规划。3.对于甲方提出的合理建议和意见，根据实际情况进行评估和采纳，但应确保不影响项目的正常运营和发展。（四）乙方义务1.向甲方如实披露旅游项目的真实情况，包括但不限于项目现状、存在的问题、未来规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.按照本协议约定的用途使用投资款，确保资金用于旅游项目的开发和运营，不得挪作他用。3.按照国家法律法规和行业规范开展旅游项目的开发、建设和运营活动，确保项目的合法性、安全性和可持续性。4.定期向甲方提供旅游项目的财务报表、运营报告等资料，以便甲方了解项目进展情况和财务状况。5.在旅游项目运营过程中，积极维护甲方的股东权益，不得擅自做出损害甲方利益的决策或行为。三、投资金额、支付方式与股权比例（一）投资金额甲方本次对乙方旅游项目的投资金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付投资款的[x]%作为首期款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成[具体里程碑事项，如项目某一阶段工程建设达到一定进度等]后的[x]个工作日内，支付投资款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余投资款在项目竣工验收合格后的[x]个工作日内支付完毕。（三）股权比例甲方投资后，将持有乙方[x]%的股权。双方同意按照《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程的规定，根据甲方的投资比例行使股东权利，承担股东义务。四、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.旅游项目在每个会计年度结束后，由乙方负责编制年度财务报表。经具有资质的会计师事务所审计后，如产生盈利，应按照以下顺序进行利润分配：首先，提取法定公积金，提取比例按照国家法律法规规定执行。其次，根据项目发展需要，经股东会决议通过后，提取任意公积金。最后，剩余利润按照股东的股权比例进行分配。2.利润分配的时间为每个会计年度结束后的[x]个月内，乙方应将利润分配方案提交股东会审议通过，并在方案确定后的[x]个工作日内完成利润分配。（二）亏损承担如旅游项目在经营过程中出现亏损，由甲乙双方按照股权比例分担亏损。乙方应及时采取措施改善经营状况，减少亏损。如因乙方故意或重大过失导致亏损扩大，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、项目开发与运营管理（一）开发与建设1.乙方应按照本协议约定的规划和进度推进旅游项目的开发建设工作，确保项目按时、按质完成。2.在项目开发建设过程中，乙方应严格遵守国家有关工程建设的法律法规和标准规范，选择具备相应资质的施工单位和监理单位，确保工程质量和安全。3.甲方有权对项目开发建设过程进行监督检查，乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目建设过程中遇到的问题和解决方案。（二）运营管理1.乙方负责旅游项目的日常运营管理工作，制定完善的运营管理制度和服务标准，提高项目的运营效率和服务质量。2.乙方应加强市场营销推广工作，制定合理的市场营销策略，提升旅游项目的知名度和美誉度，吸引更多游客。3.甲方有权参与旅游项目运营管理中的重大决策，如年度经营计划、预算方案、重大投资项目等。对于甲方提出的合理建议和意见，乙方应予以充分考虑并积极采纳。六、股权转让与退出机制（一）股权转让1.在本协议履行期间，甲方有权按照本协议约定及相关法律法规的规定转让其持有的乙方股权。2.甲方转让股权时，应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.经乙方同意转让的股权，其他股东在同等条件下放弃优先购买权的，甲方可以向第三方转让股权。转让股权的价格、支付方式等具体事宜由甲方与第三方协商确定，但不得低于甲方的原始投资成本及按照股权比例应享有的权益价值。（二）退出机制1.在以下情形下，甲方有权要求乙方回购其股权：旅游项目未能按照本协议约定的规划和进度完成开发建设，导致项目无法正常运营且无法在合理期限内改善的。乙方存在严重违反本协议约定的行为，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正，严重损害甲方利益的。因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因，导致旅游项目无法继续经营，且乙方无法提供合理解决方案的。2.股权回购价格按照以下方式确定：甲方投资本金加上按照[x]%年利率计算的利息（以实际投资天数为准）。再加上甲方按照股权比例应享有的项目累计净利润分配金额。3.乙方应在收到甲方回购股权书面通知后的[x]个工作日内，与甲方协商确定股权回购的具体事宜，并在协商一致后的[x]个工作日内完成股权回购款的支付。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用投资款，或擅自挪作他用，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方挪用投资款导致项目出现损失或延误，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的规划和进度推进旅游项目的开发建设工作，每逾期一日，应按照投资总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退出机制回购甲方股权，同时承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。