邻居间协议书模板

邻居间协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为邻居关系，为了明确双方的权利义务，维护邻里和谐，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）相邻土地使用1.双方确认各自房屋及附属设施所占土地的边界范围。甲方房屋及附属设施位于[甲方土地具体位置描述]，乙方房屋及附属设施位于[乙方土地具体位置描述]。2.双方同意在各自土地范围内合理使用土地，不得擅自超出边界占用对方土地。如需临时使用相邻土地进行必要的修缮、施工等活动，应提前通知对方，并在对方同意的情况下进行。使用完毕后，应及时恢复土地原状。（二）建筑物及附属设施1.双方房屋的建筑物结构、高度、外观等应符合国家及当地相关规划和建筑规范要求。2.乙方承诺其房屋及附属设施（包括但不限于围墙、大门、阳台、空调外机等）的建设、安装和使用不得对甲方房屋的安全、采光、通风、通行等造成不利影响。若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在进行房屋装修或改建时，也应遵守相关规定，不得损害乙方的合法权益。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（三）采光与通风1.双方应尊重彼此房屋的采光和通风权利。乙方保证其房屋及附属设施的建设和使用不会遮挡甲方房屋正常的采光时间和通风条件。在冬至日，甲方房屋底层窗户满窗日照时间应不少于[具体时长]小时。2.若因自然原因或城市建设等不可抗力因素导致一方房屋采光或通风受到影响，双方应相互理解，协商解决可能出现的问题，不得因此产生纠纷。（四）通行与排水1.双方共同确认并维护公共通道的畅通，不得在通道上堆放杂物、设置障碍物等影响通行的物品。2.关于排水问题，双方房屋的排水系统应各自负责维护和疏通，确保排水顺畅。若一方排水系统出现故障影响另一方时，应及时采取措施进行修复。同时，在雨季等特殊时期，双方应相互配合，共同做好排水工作，避免积水给对方造成损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用相邻土地、建筑物及附属设施，不得侵犯甲方的合法权益。在乙方违反本协议约定，损害甲方权益时，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿相应损失。2.义务合理使用自身土地及房屋，不得故意损害乙方利益。配合乙方在合理范围内对相邻土地或建筑物进行必要的维护、修缮等活动。按照本协议约定，履行采光、通风、通行、排水等方面的相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权在自身土地范围内合法使用土地及建设房屋附属设施。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。2.义务严格遵守本协议关于土地使用、建筑物建设及附属设施安装等方面的规定，确保不影响甲方权益。积极配合甲方在合理范围内对相邻土地或建筑物进行必要的维护、修缮等活动。按照本协议约定，保障甲方的采光、通风、通行、排水等权利不受侵害。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出土地边界占用乙方土地，或在房屋装修、改建过程中损害乙方合法权益，甲方应立即停止侵权行为，并负责恢复原状。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、修复费用、因侵权行为导致的乙方生产经营或生活不便所产生的间接损失等。2.若甲方未履行本协议约定的采光、通风、通行、排水等方面的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于因采光不足导致室内物品损坏的修复费用、因通风不畅引起的健康问题治疗费用、因通行受阻造成的误工损失、因排水不畅导致的房屋及财产损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自超出土地边界占用甲方土地，或其房屋及附属设施的建设、安装等对甲方房屋的安全、采光、通风、通行等造成不利影响，乙方应立即停止侵权行为，并负责拆除违规部分，恢复原状。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，赔偿范围与甲方违约时相同。2.若乙方未履行本协议约定的采光、通风、通行、排水等方面的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式和金额与甲方违约时一致。（三）双方违约的其他处理若双方均违反本协议约定，应根据各自违约行为的性质、程度及对对方造成的损失，分别承担相应的责任。双方应协商确定各自应承担的赔偿金额及其他违约责任的承担方式，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[具体时长]内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）调解解决若协商不成，双方同意可共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解机构应根据相关法律法规及本协议约定，公正、公平地进行调解，促使双方达成和解协议。调解费用由双方协商分担。（三）诉讼解决如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议将作为认定双方权利义务的重要依据。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。五、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方房屋所有权发生转移或本协议约定的权利义务履行完毕之日止。2.在协议有效期内，若一方欲提前终止本协议，应提前[具体时长]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效地址的，即视为送达。若以邮寄方式送达，在邮件寄出后[具体天数]天即视为送达；若以传真或电子邮件方式送达，自发送成功时即视为送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______