街道购房合同协议

街道购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[街道名称及具体门牌号]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[街道名称及具体门牌号]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋结构及面积：该房产为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：该房产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调、抽油烟机、热水器等，并注明是否随房转让]。4.土地性质：该房产所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题等重要信息。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房产及附属设施交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并保证房产及附属设施符合合同约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房产及附属设施，并在接收后按照房产的正常使用状态使用，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。配合甲方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理产权过户手续过程中，承担因办理过户手续产生的各项税费及相关费用，法律法规另有规定的除外。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（包括定金、首付款及通过银行贷款支付的余款）后的[具体期限]内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应确保交付的房产及附属设施符合本合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施的完整性和正常使用功能等。3.交付手续甲方应提前[具体期限]通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产及附属设施的实际情况，包括房屋现状、附属设施的数量及使用状况等。如发现房产及附属设施存在不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合合同约定为止。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在房产交付后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产产权过户手续。2.过户费用承担：办理房产产权过户手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的配合义务。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在规定的期限内进行整改，直至符合合同约定为止。整改期间，乙方有权拒绝支付相应的购房款项，且不承担逾期付款的违约责任。如因甲方整改导致房产交付逾期的，按照前款关于逾期交付的违约责任执行。如甲方未能在规定的期限内完成整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一