门面租出合同协议

门面租出合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门面出租给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方所出租的门面位于[详细地址]，该门面的具体位置以本合同所附的平面图为准。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还门面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的除外。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该门面所产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式向供水部门缴纳。2.电费：租赁期间，乙方使用该门面所产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式向供电部门缴纳。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费包含但不限于保洁、安保、绿化等费用。4.其他费用：租赁期间，乙方因使用该门面所产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付门面，并保证门面的正常使用功能。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，如需对门面进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规活动。应合理使用门面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用，也不得与他人合作经营或进行其他形式的经营活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空并交还门面，并保证门面及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，并不得影响门面的整体结构和外观。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修与改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修或改造部分，除可移动的装修装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。3.解除合同的通知：任何一方解除本合同，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将门面转租、转借他人使用或与他人合作经营或进行其他形式的经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限腾空并交还门面，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方对门面及其附属设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订