民宅租货合同协议

民宅租货合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民宅事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的民宅（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋设施：该房屋现有设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如家具、电器等，例如：空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、床[张数及规格]张、衣柜[个数及规格]个等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情况。甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏房屋结构。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知或擅自维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修：对于房屋及附属设施设备出现的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。3.维修责任划分：因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担费用；因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用；因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合合同约定的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。乙方应承担相应的法律责任。如乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。乙方转租所得的租金应归甲方所有。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.