旧棚改造合同协议

旧棚改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有需要改造的旧棚，乙方具备旧棚改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧棚改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.旧棚现状：甲方所有的旧棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，棚体结构为[具体结构类型]，建成于[建造时间]，目前存在[详细描述旧棚存在的问题，如棚顶破损、墙体裂缝、通风采光不佳等]等问题，已影响其正常使用功能。2.改造内容棚顶修复及更换：拆除原有破损的棚顶覆盖材料，重新铺设[具体材质]的防水、防晒棚顶材料，确保棚顶具备良好的防水、防晒性能，使用年限不少于[x]年。墙体加固与修缮：对有裂缝及不稳定的墙体进行加固处理，采用[具体加固方法]，确保墙体结构安全；对墙体表面进行修补、粉刷，使其外观整洁，颜色统一为[指定颜色]。通风系统改善：在旧棚适当位置安装[具体通风设备类型及数量]，优化通风布局，确保棚内空气流通顺畅，通风效果达到[具体通风标准，如每小时换气次数等]。采光系统升级：拆除部分老化的采光设施，更换为新型的[采光材料及采光方式，如采光板、天窗等]，增加采光面积，使棚内采光均匀度符合[采光均匀度标准]，满足棚内生产或使用对光线的需求。内部空间布局优化：根据甲方需求，对旧棚内部进行合理的空间划分，设置[具体功能区域，如种植区、养殖区、仓储区等]，并确保各区域之间通道顺畅，满足通行和使用要求。配套设施建设：在旧棚周边建设[配套设施内容，如排水沟、防护栏等]，完善旧棚的整体功能性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在改造过程中对不符合约定的部分要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供旧棚的相关资料，包括但不限于土地权属证明、旧棚建造图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如施工现场的临时用水、用电接入等，并承担相应费用。负责协调与旧棚周边相邻关系人的沟通，确保改造工作顺利进行，因相邻关系问题导致的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改造费用。根据改造工程需要，自主安排施工人员、施工设备及施工进度，但应遵守国家相关法律法规及本合同约定。2.义务按照国家相关工程建设标准、规范以及本合同约定的改造内容和质量要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准，并在改造完成后通过相关部门验收。制定详细的施工计划和安全保障措施，在施工过程中严格遵守安全生产操作规程，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地，恢复周边环境原状。按照本合同约定的时间完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。在改造过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本改造工程无关的其他用途。工程竣工后，向甲方提供改造工程的竣工图纸、验收报告等相关资料，并负责对甲方进行使用培训，确保甲方能够正确使用改造后的旧棚。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本旧棚改造工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进行到[具体工程进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收1.乙方在改造工程竣工后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员对改造工程进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造内容及质量要求、国家相关工程建设标准、规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.因甲方原因未能按时组织验收或无故拖延验收时间的，视为验收合格；因乙方原因未能通过验收的，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或改造工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方超出本合同约定范围施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照变更后的工作量支付相应费用。如甲方拒绝支付，乙方有权停止施工，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方改造工程质量不符合本合同约定或国家相关标准规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方自行承担；因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改合格，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全生产操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一