机房土建合同协议

机房土建合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设机房土建工程，乙方具备相关工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方机房土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[机房具体名称]机房土建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：机房建筑结构施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程等，确保机房具备符合要求的承载能力和稳定性。机房内部装修工程，涵盖地面铺设、墙面处理、天花板吊顶等，达到机房环境整洁、美观、防尘、防静电等要求。机房门窗安装工程，安装防火、防盗、隔音性能良好的门窗，保障机房安全和正常使用环境。机房给排水及电气系统安装工程，合理规划和安装给排水管道、电气线路及相关设备，满足机房日常运行的用水、用电需求。具体施工细节如下：给排水系统：根据机房功能布局，安装管径合适的给排水管道，确保排水畅通，无渗漏现象。设置合理的地漏和排水坡度，避免积水。安装相应的阀门、水龙头等配件，便于维护和检修。电气系统：敷设符合标准的电线电缆，确保电力供应稳定、安全。安装配电箱、配电柜等设备，配备漏电保护、过载保护等装置。根据机房设备布局，合理设置插座、开关等用电终端，满足不同设备的用电需求。其他与机房土建相关的附属工程，如机房通风系统预留、消防设施基础建设等，以满足机房整体运行的各项功能需求。二、工程承包范围乙方负责本合同约定机房土建工程的全部施工内容，包括但不限于上述工程内容及规模中提及的各项工作，确保工程达到设计要求和国家相关标准规范。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：自开工日期起共计[工期天数]天。4.工期延误：若因甲方原因导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供详细的延误情况说明。经甲方确认后，工期相应顺延。甲方应承担因延误给乙方造成的额外费用，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费等。若因乙方原因导致工程延误，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少延误对工程整体进度的影响。因乙方延误造成的一切损失由乙方自行承担，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，双方应及时协商解决方案，工期相应顺延。乙方应及时提供相关证明文件，以证明延误是由不可抗力因素造成的。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行考核，对不符合要求的部分要求乙方整改。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于机房设计图纸、地质勘察报告等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，费用由[具体承担方]承担。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。因甲方协调不力导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，合理调整施工方案和施工进度计划，但应提前书面通知甲方。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准规范以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的质量问题和安全事故，乙方应承担全部责任，并负责免费修复或赔偿因此给甲方造成的一切损失。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照经甲方审核后的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定地点妥善处理。定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈施工过程中遇到的问题和困难，并积极配合甲方解决。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，确保资料齐全、真实、有效。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级]标准。2.质量保证：乙方应建立质量保证体系，对工程施工全过程进行质量控制。在工程施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量保修书，明确质量保修范围、期限和责任等内容。质量保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修、更换等责任。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方有权邀请专业的质量检测机构对工程质量进行检测。如工程质量经检测不符合合同约定和相关标准规范要求，乙方应按照甲方及检测机构的意见进行整改，直至工程质量达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至通过验收。六、工程款支付1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增减外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程基础完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程主体结构完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经甲方及相关部门初步验收合格后[进度款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例3]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程经竣工验收合格后[尾款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[尾款比例]作为工程尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供全额有效的发票。3.支付凭证：甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。因乙方未及时提供发票导致甲方付款延迟的，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同要求。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限天数]天的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方继续履行合同或承担因乙方逾期竣工给甲方造成的损失赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，若因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限年限]年。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变