楼房漏水补偿协议书

楼房漏水补偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（责任方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所有的位于[楼房具体地址]的楼房出现漏水问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就楼房漏水补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方所有的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。该楼房包含[x]层，甲方房屋位于[具体楼层及房号]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，楼房漏水问题主要表现为：房屋[具体房间]的天花板出现多处水渍、发霉现象，部分墙皮脱落。客厅地面有明显积水痕迹，周边地板因长期浸泡出现变形、翘起。阳台顶部及侧面墙体有水珠渗出，导致阳台内放置的物品受潮损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对楼房漏水问题进行彻底修复，并承担修复费用。有权要求乙方对因漏水造成的房屋及屋内物品损失进行赔偿。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务积极配合乙方进行漏水原因的查找及修复工作，提供必要的协助，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工等。如实向乙方陈述漏水问题的发现过程及现状，不得隐瞒或虚报相关情况。在乙方修复漏水问题及赔偿损失后，签署确认文件。（二）乙方权利义务1.权利在承担修复及赔偿责任后，有权要求甲方提供必要的证明文件，以证明漏水问题确实给甲方造成了损失。有权要求甲方配合完成相关手续，如保险理赔（若涉及）等。2.义务负责对楼房漏水问题进行全面检查，确定漏水原因，并制定合理的修复方案。按照修复方案及时、有效地对漏水部位进行修复，确保修复质量符合相关标准和要求，修复后不再出现漏水问题。对因漏水给甲方房屋及屋内物品造成的损失进行评估，并按照评估结果进行赔偿。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、受损物品的重置费用或折旧后的赔偿金额等。在修复过程中，采取必要的防护措施，尽量减少对甲方日常生活的影响。如因施工需要必须暂停甲方部分生活设施使用的，应提前通知甲方并协商解决方案。三、补偿方式及金额1.修复费用经双方共同委托专业机构评估或协商确定，乙方应承担的楼房漏水修复费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于购买修复所需材料、人工费用、设备租赁费用等。2.损失赔偿乙方对因漏水给甲方造成的房屋及屋内物品损失进行赔偿，具体赔偿金额如下：房屋部分：天花板修复费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。墙面修复费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。地面修复费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。阳台修复费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋内物品部分：[受损物品1]损失赔偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[受损物品2]损失赔偿：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......以上房屋及屋内物品损失赔偿共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。综上所述，乙方应向甲方支付的补偿总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、支付方式及时间1.支付方式乙方应通过银行转账的方式将补偿款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间本协议签订后的[x]个工作日内，乙方支付补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于启动楼房漏水修复工作。在乙方完成漏水修复工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、修复期限1.乙方应在收到预付款后的[x]个工作日内开始组织施工，并在[x]个工作日内完成楼房漏水修复工作。如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。2.在修复过程中，乙方应合理安排施工进度，确保每天的施工时间符合国家相关规定，避免因施工噪音、粉尘等影响甲方及周边居民的正常生活。六、验收标准及程序1.验收标准房屋修复后，应达到防水、防潮效果良好，不再出现漏水现象。天花板、墙面应恢复原状，无明显水渍、发霉、脱落等情况；地面平整，无积水痕迹，地板无变形、翘起；阳台顶部及侧面墙体干燥，无水珠渗出。屋内物品修复或更换后，应与受损前基本一致，具备正常使用功能。2.验收程序乙方完成修复工作后，应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同参与，对修复部位及受损物品进行检查。如发现修复质量不符合要求或仍存在漏水问题，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。验收合格后，双方签署《楼房漏水修复验收报告》，确认修复工作完成。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成修复工作对应的费用及按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定的修复期限完成修复工作，每逾期一日，应按照补偿总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方修复后的质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。如因返工导致逾期交付，乙方应按照上述第2条承担违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的修复费用，并要求乙方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方另行委托第三方修复的费用及全部损失。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方进行修复工作或验收工作，导致乙方无法正常履行义务的，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付协议总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突