课室租用合同协议

课室租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有课室使用需求，甲方愿意将其所有的课室出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.课室位置：甲方出租给乙方的课室位于[具体地址]，该课室建筑面积为[x]平方米，包含[具体间数]间独立教室及配套的[列举相关配套设施，如桌椅、投影仪等]。2.使用用途：乙方租用该课室仅用于[明确具体用途，如教学培训、学术研讨等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变课室用途。3.服务内容：甲方负责提供课室的日常清洁维护服务，确保课室在租赁期间保持整洁卫生。同时，甲方应保障课室的水电供应正常，如遇水电故障，应及时安排维修人员进行维修。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还课室。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含课室的场地使用费、配套设施使用费及上述服务费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本大幅增加，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。调整幅度应根据实际情况合理确定，且不得超过市场同类课室租金水平的[x]%。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用课室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据自身经营需要，合理安排对课室进行必要的维修、改造等工作，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用课室的影响。2.义务保证所提供的课室及配套设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用课室，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定履行对课室的清洁维护及水电供应保障义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用课室。在租赁期限内，不得无故提前收回课室。如因特殊原因需要提前收回，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金比例退还乙方租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用课室及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对课室进行维修、清洁等。如遇不可抗力或甲方原因导致课室无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减免相应租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用课室及配套设施，不得擅自改变课室结构或损坏配套设施。如因乙方原因造成课室或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在课室内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还课室及配套设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间对课室及配套设施的合理使用及各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还课室后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供课室或配套设施，导致乙方无法正常使用课室的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行对课室的清洁维护及水电供应保障义务，影响乙方正常使用课室的，甲方应根据影响程度相应减免乙方租金，并承担乙方因此产生的合理费用。若甲方违反本合同约定提前收回课室，除退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变课室用途或损坏课室及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空课室，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定如期交还课室，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接，结清相关费用，交还租赁标的物。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签