楼岩维修合同协议

楼岩维修合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有楼岩需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼岩维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.楼岩整体结构检查：包括但不限于墙体、梁柱、地基等结构部件的外观检查、裂缝检测、强度测试等，以确定楼岩整体结构的安全性和稳定性。2.屋面维修：对楼岩屋面进行全面检查，修复或更换损坏的防水层、保温层、瓦片等，确保屋面防水、隔热性能良好，无渗漏现象。3.墙面维修：修补楼岩墙面的裂缝、孔洞，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面外观整洁、平整，颜色均匀一致。4.门窗维修及更换：检查楼岩所有门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗进行维修加固，必要时进行更换，确保门窗正常使用，具备良好的隔音、隔热和防盗性能。5.水电线路改造：对楼岩内部的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，修复或更换损坏的水管、水龙头等设施，确保水电供应安全、正常，符合相关标准和规范。6.公共区域维修：包括楼道地面、墙面、扶手的修复和清洁，楼梯间照明系统的维护和更换，电梯的定期保养和维修（如有）等，保证公共区域的正常使用和安全通行。（二）维修标准1.所有维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及相关行业标准的要求。2.维修后的楼岩应达到结构安全可靠、防水性能良好、外观整洁美观、设施设备正常运行的标准，满足甲方正常使用的需求。3.对于涉及主体结构维修的部分，乙方应提供详细的检测报告和维修方案，并经甲方及相关部门审核通过后方可实施。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]日内进场施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在维修过程中，如发现乙方存在违规操作或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供楼岩的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有维修记录等，协助乙方了解楼岩的实际情况，以便制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、协调相关人员等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或增加额外工作量的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。2.义务按照国家及地方相关规范、标准以及本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整维修方案。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复楼岩周边环境整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修记录、检测报告、质量验收报告等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼岩维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证1.乙方对维修工程质量承担保修责任，保修期限为自维修工程验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致楼岩出现质量问题或损坏的，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修。3.保修期满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，收取合理的成本费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的期限完成维修工作或增加额外工作量的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方根据实际情况协商确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致楼岩出现质量事故或造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章