农民集资建设协议书

农民集资建设协议书甲方（集资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建设方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为农民群体，为改善自身居住及生产生活条件，拟通过集资方式进行相关建设项目；乙方具备相关建设资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资建设事宜达成如下协议：一、集资建设项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容及规模本次集资建设项目旨在建设[具体描述建设内容，如住宅、厂房、公共设施等]，总建筑面积预计为[x]平方米，具体建设规模及相关细节以最终规划设计方案为准。二、集资款项及支付方式（一）集资款项总额甲方参与集资的农民共计[x]人，每人集资金额为人民币[x]元，集资款项总额为人民币[x]元。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将集资款项的[x]%，即人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。2.剩余集资款项，甲方应按照乙方的工程进度要求，在相应节点前支付。具体支付时间及金额如下：在基础工程完工并经甲方代表验收合格后[x]个工作日内，支付集资款项的[x]%，即人民币[x]元；在主体结构完工并经甲方代表验收合格后[x]个工作日内，支付集资款项的[x]%，即人民币[x]元；在工程竣工验收合格并交付使用后[x]个工作日内，支付剩余集资款项，即人民币[x]元。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解项目建设进度、质量及资金使用情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。对项目建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，享有知情权和参与决策权。在项目建设符合本协议约定及相关标准的情况下，有权要求乙方按照约定交付建设成果。2.义务按照本协议约定的时间和金额及时足额支付集资款项。配合乙方进行项目建设所需的各项手续办理及相关协调工作，提供必要的协助。选派代表组成监督小组，对项目建设质量、进度及资金使用情况进行监督，监督小组应遵守乙方的合理管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的集资款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织项目建设施工，合理安排工程进度、施工质量及安全管理等工作。根据项目建设需要，要求甲方提供必要的配合和协助。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准和安全规范进行项目建设，确保工程质量和施工安全。按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设，并向甲方交付合格的建设成果。建立健全项目建设资金管理制度，专款专用，接受甲方监督小组的监督，定期向甲方通报资金使用情况。负责办理项目建设所需的各项审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。在项目建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或工程变更，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，协商解决方案。四、工程建设标准及质量要求（一）工程建设标准本项目建设应符合国家及地方现行的建筑工程设计规范、施工质量验收规范及相关标准要求，具体如下：1.建筑结构安全等级为[具体等级]，设计使用年限为[x]年。2.建筑抗震设防烈度为[x]度，抗震设计类别为[具体类别]。3.建筑节能设计应符合国家及地方现行的节能标准要求，采用[具体节能措施]。4.室内外装修应符合相关设计标准及环保要求，选用环保材料。（二）质量要求1.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，严格执行质量检验制度，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方出具质量保修书，明确质量保修范围、期限及责任。3.在质量保修期内，乙方应按照质量保修书的约定承担质量保修责任。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、项目工期（一）开工日期本项目计划于[预计开工日期]开工建设，具体开工日期以乙方实际具备施工条件并取得相关开工许可为准。（二）竣工日期本项目预计于[预计竣工日期]竣工交付使用，总工期为[x]天。如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误处理1.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应在事件发生后[x]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如因甲方未按照本协议约定支付集资款项或未提供必要的配合和协助导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方采取措施解决问题，由此造成的损失由甲方承担。3.如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的集资款项，并按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的集资款项，并要求甲方按照集资款项总额的[x]%支付违约金。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。2.若甲方违反本协议约定，干扰或阻碍乙方正常施工，导致工程延误或无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照集资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设，每逾期一日，应按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的集资款项，并按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行租房的费用、因工期延误导致的生产经营损失等。2.若乙方交付的建设成果不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费修复或整改至合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。经修复或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的集资款项，并按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自将项目建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的集资款项，并按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应按照以下方式送达：1.以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达之日；2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]个工作日视为送达之日；3.以传真方式送达的，传真发出后[x]个工作日视为送达之日。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力