牧场租地合同协议

牧场租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[牧场具体地址]的牧场土地（以下简称"该牧场"），乙方有意租赁该牧场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该牧场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体地界标识1]，南至[具体地界标识2]，西至[具体地界标识3]，北至[具体地界标识4]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.土地面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该牧场土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地现状该牧场目前土地状况为[描述土地现状，如已平整、有部分植被等]，地上附着物包括[列举地上现有建筑物、设施设备等，如牛棚[x]间、水井[x]口等]。4.用途约定乙方租赁该牧场的用途为[明确约定的租赁用途，如养殖牛羊、种植牧草等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还牧场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地租赁市场价格变动情况等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。后续租金：剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金全额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对牧场的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害牧场设施等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证对该牧场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该牧场，不受第三方干涉。按照本合同约定向乙方交付牧场，保证牧场现状符合本合同约定的交付条件。负责处理与该牧场相关的土地权属纠纷等问题，确保乙方在租赁期间无后顾之忧。在租赁期内，如需对牧场进行重大改造或调整规划，应提前[x]日书面通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该牧场。在租赁期限内，有权对牧场进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害牧场的整体结构和土地质量。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设施设备，但应恢复牧场原状。在租赁期内，如遇不可抗力因素导致牧场遭受损失，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用牧场，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责租赁期间牧场的日常维护、保养和管理，确保牧场设施设备完好，土地不被闲置、荒芜。妥善保护牧场内的自然资源和生态环境，不得进行过度放牧、砍伐、开垦等破坏性行为。在租赁期满或合同解除后，及时交还牧场，并保证牧场的土地、设施设备等符合本合同约定的交还条件。五、牧场的交付与交还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将牧场交付给乙方。交付时，双方应共同对牧场的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录牧场的土地面积、地上附着物、设施设备等情况。2.交还租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]日内将牧场交还甲方。交还时，乙方应保证牧场的土地平整，无明显损坏，地上附着物、设施设备等应保持正常使用状态。如乙方在交还时未能达到上述要求，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，所需费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回牧场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地恢复费用、预期租金损失等。3.若乙方未按照合同约定对牧场进行维护、保养或管理，导致牧场设施设备损坏、土地质量下降等，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定向乙方交付牧场或干涉乙方正常使用牧场，导致乙方无法实现合同目的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充