楼房漏水合同协议

楼房漏水合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼房出现漏水问题，需要进行维修处理，乙方具备专业的楼房漏水维修服务能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水楼房具体位置：甲方位于[楼房具体地址]的[楼号及单元号]号楼房，其中[详细楼层及房号]房间存在漏水问题。2.漏水情况描述：经双方现场勘查，确认该房间天花板、墙面等多处出现水渍、发霉现象，部分区域已出现脱落、起皮等情况，严重影响了房屋的正常使用和美观。具体漏水原因初步判断为[可能的漏水原因，如屋顶防水层老化、水管破裂等]。3.维修服务内容乙方负责对甲方楼房漏水区域进行全面检查，确定准确的漏水点，并制定详细的维修方案。根据维修方案，乙方负责对漏水区域进行维修处理，包括但不限于修复屋顶防水层、更换损坏的水管、修补墙面和天花板的水渍及脱落部分等，确保维修后的房屋不再出现漏水现象。维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及室内物品造成不必要的损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。维修完成后，乙方应清理现场，恢复房屋原状，并向甲方提供维修后的质量保证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋平面图、建筑结构示意图等，以便乙方准确了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方进行现场勘查和维修工作，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，应妥善保管好室内物品，避免因自身原因对维修工作造成影响。如因甲方原因导致维修工作延误或无法进行，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作进行过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或需要变更维修方案，乙方有权要求甲方承担相应的费用，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修工作开始前，向甲方提供详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修方案应包括维修步骤、使用的材料和设备、预计维修工期等内容。在维修过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时采纳并整改。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和质量保证期限。同时，按照本协议约定的质量保证期限对维修部位承担保修责任。在质量保证期限内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次楼房漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的维修服务所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[预计开工日期]开始维修工作，并在[预计竣工日期]前完成全部维修工作。预计维修工期为[x]天，具体以实际开工日期为准。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修工期相应顺延。如因乙方原因导致维修工作延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修部位提供[质量保证期限]的质量保证。质量保证期限自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期限内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内免费进行修复。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质量保证期限届满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务或其他相关服务，双方可另行协商并签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后[x]天内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方维修质量不符合约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充