货场出租合同协议

货场出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的货场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.货场位置：甲方出租给乙方的货场位于[货场详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况附图说明）2.货场面积：货场总面积为[x]平方米，其中仓储区域面积为[x]平方米，装卸作业区域面积为[x]平方米，通道及其他附属区域面积为[x]平方米。（如有具体划分，需详细说明各区域面积）3.货场设施：货场内设有[具体数量]个仓库，仓库为[仓库结构，如钢结构、砖混结构等]，仓库净高[x]米，每间仓库面积约为[x]平方米，仓库内配备有[照明设备数量及规格，如[x]盏[x]瓦节能灯具]、[通风设备数量及规格，如[x]台功率为[x]瓦的排风扇]等基本设施。装卸作业区域配备有[装卸设备名称及数量，如[x]台[型号]龙门吊、[x]辆[型号]叉车等]，能够满足乙方货物装卸的需求。货场周边设有围墙及大门，大门为电动伸缩门，配备有门禁系统，可实现[门禁管理方式，如刷卡进入、密码进入等]。货场配备有[消防设施种类及数量，如[x]个[规格]灭火器、[x]套消防栓系统等]，以确保消防安全。其他设施：货场内还设有[列举其他设施，如排水系统、监控系统等]，排水系统管径为[x]厘米，能够及时排除雨水；监控系统覆盖货场各个角落，摄像头数量为[x]个，可实时监控货场情况。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还货场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......2.支付方式：乙方应在合同签订后[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对货场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让货场的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行，本合同所约定的甲方权利义务由新的所有权人继承。2.义务：甲方应保证货场的合法性及安全性，确保货场符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用货场，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将货场及相关设施交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场验收，并签署交接清单。甲方负责对货场的整体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。对于乙方在使用过程中发现的非因乙方原因造成的设施损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与货场使用相关的手续，如临时占道许可、货物运输许可证等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用货场及相关设施，在租赁期限内享有货场的使用权。乙方有权根据自身业务需要，对货场内的仓储区域进行合理布局和使用，但不得擅自改变货场的整体结构和主要设施。在租赁期限内，乙方有权将货场部分转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并与第三方签订转租合同，同时确保第三方遵守本合同约定。转租期间，乙方仍应承担本合同约定的各项义务。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用货场，不得擅自改变货场用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用货场及相关设施，做好日常维护保养工作，如因乙方使用不当或故意损坏导致货场及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在货场内进行经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责货场内的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保货物及人员安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。同时，乙方应按照国家有关规定向甲方提供相关安全报告和资料。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将货场及相关设施交还甲方，并保证货场及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占用期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将货场及相关设施交付给乙方使用，或交付的货场及设施不符合约定标准，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变货场用途或擅自转租货场，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用货场及相关设施，导致货场及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行，如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协