多层住宅销售合同

多层住宅销售合同第一章总则1.1合同编号_________________________1.2合同签订日期_________________________1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.3.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.4合同签订地点_________________________1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供相关产权证明文件。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。第二章交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：_________________________2.1.2房屋面积：_________________________平方米2.1.3房屋结构：_________________________2.1.4房屋楼层：_________________________层2.1.5房屋朝向：_________________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：_________________________2.2.2房屋所有权人：_________________________2.2.3房屋已抵押或查封情况：无2.3房屋配套设施2.3.1供水：_________________________2.3.2供电：_________________________2.3.3供气：_________________________2.3.4供暖：_________________________2.3.5通讯：_________________________2.3.6热水：_________________________2.3.7垃圾处理：_________________________第三章房屋价格及付款方式3.1房屋价格本合同房屋价格为人民币____元整（大写：_________________________）。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元整。3.2.2首付支付方式：_________________________3.2.3尾款支付：剩余房款人民币____元整，乙方应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.2.4尾款支付方式：_________________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋已取得所有必要的产权证明文件。4.2.2房屋已办理完毕所有必要的配套设施接入手续。4.2.3房屋无任何未了债务或法律纠纷。4.3房屋验收4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准：_________________________4.3.3验收不合格的处理：_________________________第五章产权登记及税费5.1产权登记5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.1.2产权登记费用：_________________________5.2税费5.2.1房屋买卖税费：_________________________5.2.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，按照国家相关规定缴纳房屋买卖税费。5.2.3税费支付方式：_________________________第六章交付使用6.1房屋交付条件6.1.1甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.1.1.1房屋主体结构安全和质量合格；6.1.1.2房屋配套设施齐全；6.1.1.3房屋已通过相关部门验收。6.2交付期限6.2.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。6.3验收标准6.3.1房屋验收应按照国家相关标准执行，乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可使用。6.4验收不合格的处理6.4.1若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____个工作日。整改期间，乙方有权拒绝使用房屋。6.5使用说明6.5.1甲方应向乙方提供房屋使用说明书，内容包括但不限于房屋结构、设施使用方法、维护保养等。第七章房屋使用和维护7.1使用规定7.1.1乙方应按照房屋设计使用用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。7.2维护责任7.2.1房屋的正常使用和维护责任由乙方承担，包括但不限于：7.2.1.1房屋及其附属设施的日常维护；7.2.1.2房屋及配套设施的清洁和保养。7.3故障维修7.3.1房屋在使用过程中出现的故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。7.4使用限制7.4.1乙方在使用房屋过程中，不得有下列行为：7.4.1.1损坏房屋结构；7.4.1.2侵占公共区域；7.4.1.3进行违法活动。第八章产权变更及转移8.1产权变更8.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋的产权。8.2产权转移8.2.1乙方如需将房屋产权转移给他人，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.3产权转移手续8.3.1房屋产权转移手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。第九章房屋租赁9.1租赁条件9.1.1乙方如需将房屋出租，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，并事先告知甲方。9.2租赁期限9.2.1房屋租赁期限由乙方与承租方协商确定，但不得超过房屋产权的有效期限。9.3租赁合同9.3.1乙方与承租方签订的租赁合同应一式两份，甲乙双方各执一份。第十章附件10.1附件一：房屋平面图10.1.1附件一为房屋平面图，包括房屋结构、尺寸、配套设施等信息。10.2附件二：房屋使用说明书10.2.1附件二为房屋使用说明书，内容包括房屋使用、维护、保养等相关信息。10.3附件三：相关法律法规10.3.1附件三为与房屋买卖、租赁、使用等相关法律法规的摘录。第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力因素导致合同不能履行或不能完全履行的，甲方和乙方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。11.2信息保密11.2.1甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同争议11.3.1甲方和乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4合同解除11.4.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：11.4.1.1甲方未按合同约定交付房屋；11.4.1.2乙方未按合同约定支付房款；11.4.1.3双方协商一致解除合同。11.5合同未尽事宜11.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，并退还乙方已支付的房款。12.2税费承担12.2.1合同解除后，双方已缴纳的税费按实际发生情况处理。12.3其他费用12.3.1合同解除后，双方应结算合同履行过程中产生的其他费用。第十三章合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止时，合同终止。甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________