商铺物业委托管理合同

商铺物业委托管理合同合同编号：__________委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。受托方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.委托方甲方为商铺的所有者或使用者，有权委托乙方进行物业委托管理。2.受托方乙方具备专业的物业管理资质和丰富的管理经验，愿意接受甲方的委托，提供物业委托管理服务。二、委托管理事项1.物业范围甲方委托乙方管理的商铺物业包括但不限于商铺所在的建筑物、附属设施、公共区域等。具体范围以双方确认的物业清单为准。2.管理服务内容（1）房屋及附属设施维护：包括商铺的房屋结构、墙面、地面、门窗等的日常维护和修缮，保证房屋的安全性和正常使用功能。（2）公共区域维护：负责商铺公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作，保持公共区域的整洁和安全。（3）设备设施维护：对商铺内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设备设施进行定期维护和保养，保证设备设施的正常运行。（4）安全管理：制定并执行安全管理制度，加强对商铺的安全巡逻和监控，防范各类安全的发生。（5）客户服务：受理甲方和租户的咨询、投诉和建议，及时解决相关问题，提供优质的客户服务。（6）其他管理服务：根据甲方的要求和实际情况，提供其他相关的物业管理服务。三、管理服务期限本合同的管理服务期限为[起始日期]至[结束日期]，共[具体时长]。合同期满后，如双方无异议，可自动续签本合同。四、双方权利与义务1.委托方权利与义务（1）权利①有权对乙方的管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。②有权要求乙方按照合同约定提供优质的管理服务。③有权对乙方的违约行为进行追究和索赔。（2）义务①按时支付物业管理服务费用。②配合乙方开展管理服务工作，提供必要的协助和支持。③不得干扰乙方的正常管理服务工作。2.受托方权利与义务（1）权利①按照合同约定收取物业管理服务费用。②有权要求委托方提供必要的协助和支持。③对违反管理规定的行为有权进行制止和处理。（2）义务①按照合同约定提供优质的管理服务，保证物业的安全和正常使用。②定期向委托方报告管理服务工作的开展情况。③保守委托方的商业秘密和隐私。五、物业管理服务费用1.费用标准物业管理服务费用按照商铺的建筑面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。2.费用支付方式委托方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他合理原因，需要调整物业管理服务费用，双方应协商一致后签订补充协议。六、物业的维护与保养1.房屋及附属设施维护乙方应定期对商铺的房屋及附属设施进行检查和维护，发觉问题及时处理。对于需要大修或更新的项目，应及时报告委托方，并协助委托方进行处理。2.公共区域维护乙方应制定公共区域维护计划，定期对公共区域进行清洁、绿化和设施维护。保持公共区域的整洁和美观，为租户提供良好的环境。3.设备设施维护乙方应建立设备设施维护档案，定期对设备设施进行保养和检修。保证设备设施的正常运行，延长设备设施的使用寿命。对于突发故障，应及时组织维修人员进行抢修，保证设备设施的安全运行。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同文本应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定提供管理服务，经委托方催告后仍未改正的，委托方有权解除本合同。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.合同终止本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。合同终止后，乙方应将物业移交委托方，并协助委托方办理相关手续。八、违约责任1.委托方违约责任（1）未按照合同约定支付物业管理服务费用的，每逾期一天，应按照未支付费用的[逾期比例]向乙方支付违约金。（2）干扰乙方正常管理服务工作的，应承担由此给乙方造成的损失。2.受托方违约责任（1）未按照合同约定提供管理服务的，应承担由此给委托方造成的损失。（2）擅自提高物业管理服务费用标准的，应退还多收的费用，并按照多收费用的[违约比例]向委托方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件包括物业清单、管理服务内容明细、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______