2025大连存量房买卖合同范本

2025大连存量房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国辽宁省大连市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于大连市区/县路号幢单元层号的存量房（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房屋坐落：该房产位于大连市区/县路号幢单元层号。1.2房屋用途：该房产为用途，土地性质为（国有土地/集体土地）。1.3建筑面积：该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。1.4房屋产权：该房产的不动产权证编号为，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，且不存在任何产权纠纷或债务纠纷。1.5其他情况：该房产已设定抵押/未设定抵押（若设定抵押，需明确抵押权人及抵押金额，并附抵押权人同意出售的书面证明）。第二条交易价格与支付方式2.1房屋总价款：甲乙双方约定，该房产的交易总价格为人民币元整（大写：人民币元整），包含该房产及该房产项下的全部权利和权益。2.2定金支付：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为履行本合同的担保。2.3首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），支付至甲方指定账户（账户信息：）。2.4贷款支付：剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）由乙方办理银行按揭贷款支付。乙方应在年月日前完成贷款申请并确保银行放款至甲方指定账户。2.5费用承担：甲乙双方同意，本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费、土地登记费等各项费用由甲方承担%，乙方承担%。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之一支付违约金。3.2交付条件：甲方应保证在交付该房产时，全部房屋设施设备、钥匙及附属物品完整无损，且已结清该房产相关的水、电、气、暖、物业、垃圾处理等费用。3.3验收方法：乙方在接收该房产时，有权对房产进行现场查验。如发现房屋现状与本合同描述存在差异，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权按照本合同约定的价款收取房款，有权要求乙方按时支付房款。4.2甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产状况、产权状况、周边环境等，并确保所提供的信息真实、准确。4.3甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，并提供所需的相关文件资料。乙方的权利与义务：4.4乙方有权要求甲方按合同约定交付该房产，并有权对该房产进行全面查验。4.5乙方应按合同约定支付房款，并按期办理银行贷款相关手续。4.6乙方应准时到相关部门办理产权过户手续，并提供相关文件资料。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。5.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，按未付房款的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。5.3若甲方所提供该房产的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方无法办理产权过户手续或对该房产的使用造成重大影响的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.4若因甲乙双方任一方原因导致本次交易无法完成的，违约方应承担由此产生的全部费用，并赔偿守约方的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。6.2遇不可抗力的一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明。双方可协商决定是否继续履行合同或解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2本合同的争议解决条款具有独立性，不受本合同其他条款的影响。第八条合同的补充与变更8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如有矛盾，以补充协议为准。8.2本合同的变更或解除必须由双方协商一致并签订书面协议。第九条其他条款9.1本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，相关部门留存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：年月