2025天津市办公室租赁合同条款

2025天津市办公室租赁合同条款本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国天津市签订：出租人（以下简称“甲方”）：住所地：统一社会信用代码/身份号码：法定代表人/负责人：承租人（以下简称“乙方”）：住所地：统一社会信用代码/身份号码：法定代表人/负责人：鉴于甲方为位于天津市区路号的办公室的所有权人，乙方希望租赁该办公场所用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于天津市区路号的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及相关信息以本合同附件一为准。1.2租赁物的现状为：，甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间内不会将租赁物转租或出售给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年（个月）。2.2在租赁期届满前个月，双方可协商续签租赁合同。若双方未在租赁期届满前日内书面通知对方终止或续签，则本合同自动延续至下一个租赁周期，但租金标准将根据市场情况调整。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月基本租金为人民币元（大写：圆整）。该租金已包含%的增值税，不含其他税费。3.2租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每个租赁周期开始前日支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3乙方应按时支付租金及相关费用（包括但不限于物业费、水、电、燃气等）。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按未付金额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金将在租赁期届满后，在乙方无违约且租赁物及相关设施完好无损的情况下，由甲方无息退还。若存在损坏或欠费，则相应费用将从押金中扣除，不足部分乙方可补足。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方原因导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需装修或改建，必须提前书面通知甲方并取得其同意，且需遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条物业管理及相关费用6.1租赁物所在大厦的物业管理公司为，乙方应与之签订物业服务协议，并按约定支付物业费及其他相关费用。6.2甲方负责向乙方提供租赁物区域内的水、电、燃气等基础设施，并承担相应的费用。如因乙方原因导致设施损坏或浪费，则由乙方承担维修或赔偿责任。第七条税费7.1因本合同履行而产生的税费，由甲乙双方各自依法承担。7.2甲方应向乙方提供合法的租金发票，若需开具增值税专用发票，乙方应提前向甲方提供相关资料。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利：有权收取租金及相关费用；有权监督乙方合理使用租赁物；在租赁期届满或合同解除后，有权收回租赁物；有权要求乙方在租赁期间不得从事任何违法活动。8.2甲方的义务：保证租赁物及附属设施处于可正常使用状态；按时提供发票及其他相关文件；不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.3乙方的权利：在租赁期内，有权合法使用租赁物；有权要求甲方及时修复租赁物及相关设施（如甲方过错导致）；有权在租赁期届满后，在同等条件下优先续租。8.4乙方的义务：按时支付租金及相关费用；合法经营，遵守法律法规及物业管理规定；不得擅自转租或改变租赁物用途；租赁期结束后，及时腾退租赁物并恢复原状（自然损耗除外）。第九条提前解除合同9.1除本合同另有约定外，双方不得单方面提前终止本合同。若因不可抗力导致无法履行合同，则双方可协商解除或变更合同内容。9.2若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若甲方同意，则可免除违约金，但乙方仍需结清所有费用。第十条保密义务10.1双方承诺对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2本条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同终止或解除，仍具约束力。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下不涉及争议的部分。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或变更必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起成立并生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（出租人）：授权代表：签署日期：