宾馆对外出租合同协议

宾馆对外出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆一处，愿意对外出租，乙方有意承租该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宾馆位置：甲方出租的宾馆位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宾馆设施设备：宾馆内现有各类客房[x]间，房间内配备齐全的家具、电器、床上用品等设施，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。宾馆还设有餐厅、会议室、娱乐室、停车场等配套设施，具体设施设备清单见附件一。3.服务内容：乙方承租该宾馆后，可自行提供宾馆经营所需的各类服务，包括但不限于住宿、餐饮、会议接待、娱乐等服务项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对宾馆的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务：确保宾馆产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期间能够正常使用宾馆。负责提供宾馆的土地及房屋产权证明等相关文件，并协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续（如有需要），相关费用由乙方承担。按照本合同约定对宾馆的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入宾馆干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定自主经营宾馆，享有宾馆的经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期间，如遇宾馆设施设备出现故障影响正常经营，乙方有权要求甲方及时进行维修。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营宾馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理，承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合理使用宾馆的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将宾馆及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方如需对宾馆进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增设的部分，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供宾馆或保证乙方正常使用宾馆，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定对宾馆设施设备进行维护保养，导致乙方无法正常使用宾馆设施设备的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述提前解除合同的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回宾馆，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用宾馆设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致宾馆遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在宾馆内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回宾馆，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：宾馆设施设备清单1.客房设施设备：[房间号1]：床[规格及数量]、衣柜[规格及数量]、电视[品牌及型号]、空调[品牌及型号]、独立卫生间（包括马桶、淋浴设施、洗漱台等）、床上用品[种类及数量]等。[房间号2]：......2.公共区域设施设备：餐厅：桌椅[数量]、餐具[种类及数量]、厨房设备（炉灶、烤箱、冰箱、洗碗机等）[品牌及型号]等。会议室：会议桌椅[数量]、投影仪[品牌及型号]、音响设备[品牌及型号]等。娱乐室：台球桌[品牌及型号]、乒乓球桌[品牌及型号]、