委托修建合同协议

委托修建合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有修建[具体修建项目名称]的需求，乙方具备相应的修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建事宜达成如下协议：一、委托修建标的物或服务具体描述（一）修建项目名称[具体修建项目名称]（二）修建项目地点[详细地址]（三）修建项目内容及要求1.建筑工程建筑结构：[说明建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米层数及高度：[层数]层，建筑高度[高度数值]米建筑功能分区：包括但不限于[列举主要功能分区，如办公区、生活区、商业区等]外立面设计要求：[描述外立面材质、颜色、风格等具体要求]2.装修工程室内装修标准：[详细说明各区域装修标准，如普通装修、精装修等]装修材料品牌及规格：[列举主要装修材料的品牌及规格要求]3.附属设施配套设施：[如停车场、绿化景观、消防设施、给排水系统、供电系统等，分别详细描述其规格和要求]设备安装：[说明需要安装的各类设备，如电梯、空调系统等的具体参数和要求]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对修建工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓修建工程所需的各类物资采购及费用支出情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付修建费用。向乙方提供修建项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理修建过程中涉及的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。在修建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求和干涉，有权拒绝并要求甲方按照协议履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定进行修建工程，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修建工程所需的物资和设备，合理使用甲方支付的费用，不得挪作他用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为修建工程提供质量保修服务，质保期内出现质量问题，及时免费维修。三、修建费用及支付方式（一）修建费用总额经双方协商一致，本次委托修建项目的费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成装修工程及附属设施安装工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修建费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款工程竣工后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至修建费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金剩余修建费用总额的[x]%作为质量保证金，在质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）费用调整在修建过程中，如因不可抗力、设计变更、甲方提出的新增项目或其他非乙方原因导致工程费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整修建费用，并签订补充协议。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照修建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素导致无法正常施工的；2.甲方提出设计变更或新增项目，导致工程量增加或施工难度加大的；3.因甲方原因或第三方原因造成乙方无法连续施工的；4.其他经甲方认可的合理原因导致工期延误的。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程施工完成后，应提前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但应及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。2.分项工程验收分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，验收合格后签署分项工程验收报告。3.单位工程验收单位工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，办理工程交接手续。（三）质量保修1.质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期年限]年。2.保修责任质保期内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行维修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照修建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分或全部质量保证金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（四）保密