家庭建房协议书范本

家庭建房协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方家庭建房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）建房地点位于[具体建房地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]，土地使用证号为[具体证号]。（二）房屋设计及要求1.甲方要求建造的房屋为[层数]层[结构形式，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计及各楼层功能布局如下：一层：设有客厅[面积]平方米、卧室[x]间（每间面积[x]平方米）、厨房[面积]平方米、卫生间[面积]平方米、[其他功能区域及面积]。二层：卧室[x]间（每间面积[x]平方米）、卫生间[面积]平方米、[其他功能区域及面积]。......（如有更多楼层，依次详细描述）2.房屋外观风格应符合甲方提供的设计图纸要求（附件一：房屋设计图纸），采用[外立面装饰材料，如真石漆、面砖等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。门窗规格为[详细门窗尺寸及材质要求]。（三）建筑材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌名称，如海螺水泥]，标号为[具体标号]。钢材：选用[品牌名称，如宝钢钢材]，型号为[具体型号]。砂石：[详细描述砂石来源及质量标准]。砖：使用[规格及材质，如多孔页岩砖，规格为240mm×115mm×90mm]。其他材料：[依次列出其他重要材料的品牌、规格要求]2.房屋配套的水电设备应采用符合国家标准的产品，电线采用[品牌及规格，如熊猫电线，BVV4mm²]，水管采用[品牌及规格，如伟星PPR管，De25]。卫生洁具选用[品牌，如箭牌、九牧等]，具体型号根据设计图纸及甲方要求确定。（四）建房工期自本协议签订之日起，乙方应在[开工日期]正式开工建设，并在[竣工日期]前完成房屋主体结构及内外装修工程，达到可入住条件。总工期为[x]天，具体施工进度安排如下：1.基础工程：[基础工程开始日期][基础工程完成日期]，共计[x]天。2.主体结构工程：[主体结构开始日期][主体结构完成日期]，共计[x]天。3.内外装修工程：[内外装修开始日期][内外装修完成日期]，共计[x]天。4.其他附属工程：[附属工程开始日期][附属工程完成日期]，共计[x]天。乙方应根据上述进度安排合理组织施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，同时采取有效措施尽量缩短工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式，对乙方的工作成果进行验收，如乙方的工作不符合要求，有权要求乙方整改或返工，直至达到协议约定标准。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，并承担相应的费用。确保建房行为符合当地政府部门的规定和要求，提供必要的协助，确保乙方施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。向乙方提供施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）条件，确保施工场地具备施工条件。根据建房进度及乙方的要求，及时提供建房所需的各种材料、设备及其他物资，如因甲方原因导致材料供应不及时影响工期，甲方应承担相应责任。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，因甲方协调不力导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的工程价款及付款方式，要求甲方支付工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的建房资质证书及营业执照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准及本协议约定的房屋设计图纸、建筑材料要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报送甲方备案，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁卫生工作，保持施工现场整洁有序。妥善保管施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，按照当地环保要求进行处理，不得随意丢弃。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。向甲方提供完整的工程竣工资料，包括工程图纸、施工记录、质量检验报告等，协助甲方办理房屋竣工验收手续。对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修或返工，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本家庭建房工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除因本协议约定的调整因素外，不因任何原因进行调整。（二）支付方式1.协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工，经甲方组织相关部门及人员验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款的[结算款比例，如5%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的各项要求，达到[优良/合格]等级。乙方应严格按照设计图纸及相关规范组织施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程已通过验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程量，致使乙方成本增加的，甲方应按照乙方实际增加的成本支付费用，并相应调整工程款及工期。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例，如万分之二]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换本协议约定的建筑材料品牌、规格或施工工艺，甲方有权要求乙方立即整改或返工，乙方应承担由此产生的费用，并按照工程总价款的[擅自更换材料违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝整改或返工，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，须经对方书面同意，并承担因此给对方造成的损失。