屋基调换合同协议

屋基调换合同协议甲方（调出方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（调入方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方均有房屋调换的需求，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、调换房屋基本情况调出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修（地面瓷砖、墙面大白等）、精装修（包含具体装修材料及品牌等）]。6.房屋附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，并注明是否随房转让]。调入房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修（地面瓷砖、墙面大白等）、精装修（包含具体装修材料及品牌等）]。6.房屋附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，并注明是否随房转让]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行调换房屋的相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对调出房屋享有合法的所有权及处分权，有权按照本协议约定将房屋与乙方进行调换。2.义务保证调出房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制房屋转让的情形。如因甲方原因导致调出房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付调出房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在交付房屋前，负责结清与调出房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。协助乙方办理调入房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行调换房屋的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对调入房屋享有合法的占有、使用、收益及处分权（在办理完产权过户手续后），有权按照本协议约定接收甲方交付的调出房屋及其附属设施设备。2.义务保证调入房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制房屋转让的情形。如因乙方原因导致调入房屋存在产权问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付调换房屋所需的差价（如有）及相关费用。在交付房屋前，负责结清与调入房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。协助甲方办理调出房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋调换差价及支付方式1.差价计算：经双方协商，本次房屋调换的差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价计算方式为：[详细说明差价的计算依据，如根据房屋面积、市场评估价格等因素确定]。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点]前，将房屋调换差价一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付时间及方式1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行房屋交付。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往调出房屋和调入房屋所在地，办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证（如有）及其他相关资料，并签署房屋交接清单。五、产权过户手续办理1.办理时间：双方应在房屋交付后[具体办理产权过户手续的时间期限]内，各自向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理流程：甲方和乙方应按照房地产管理部门的要求，各自准备办理产权过户手续所需的资料，并配合对方提供必要的协助。办理产权过户手续过程中所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付调出房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋调换差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋调换差价的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋调换差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的调出房屋及其附属设施设备，同时乙方应按照房屋调换差价的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方或乙方违反本协议关于产权清晰的保证义务，导致对方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋调换差价的[x%]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋调换差价的[x%]向对方支付违约金。如因一方原因导致产权过户手续无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协