婚后购房婚前协议书范本

婚后购房婚前协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚后购房相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在规范甲乙双方在婚后共同购房过程中的各项行为，确保双方的合法权益得到充分保障，避免因购房事宜引发的潜在纠纷，维护婚姻关系的稳定。二、标的物描述双方计划婚后购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。三、购房资金来源及出资约定1.购房资金来源双方同意，购买该房产的资金来源包括但不限于双方的婚前个人积蓄、婚后共同收入、向银行或其他金融机构的贷款等。2.出资约定甲方同意出资人民币[x]元整，占购房总价款的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及账户信息]。乙方同意出资人民币[x]元整，占购房总价款的[x]%。出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及账户信息]。若购房资金不足需贷款支付，双方同意共同承担贷款本息，并按照出资比例分担还款责任。每月还款金额由双方在每月[具体日期]前存入共同还款账户（账户信息：[开户行名称及账号]）。四、房屋产权归属1.双方约定，该房产登记在[双方或一方具体姓名]名下。2.虽房产登记在[具体名下情况]，但该房产为甲乙双方婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权及处分权。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对该房产享有相应的产权份额。有权参与该房产的购买决策过程，包括但不限于选择房产、协商价格、签订购房合同等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额及时间履行出资义务。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。对该房产的使用、维护和管理应尽合理注意义务，不得故意损害房产及乙方权益。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对该房产享有相应的产权份额。有权参与该房产的购买决策过程，包括但不限于选择房产、协商价格、签订购房合同等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房产进行处分，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额及时间履行出资义务。协助甲方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和信息。对该房产的使用、维护和管理应尽合理注意义务，不得故意损害房产及甲方权益。六、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若决定出租，租金收入应纳入双方共同财产进行管理。2.任何一方使用该房产时，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损害房屋价值的行为。如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得对方同意，并共同协商相关费用的承担及装修风格等事项。3.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。费用按照双方出资比例分担，每月[具体日期]前结算支付。七、房产增值及债务承担1.房产增值该房产因市场行情变化等原因发生增值或贬值，双方仍按照各自在购房时的出资比例享有相应权益或承担相应风险。2.债务承担因购买该房产所产生的债务，包括但不限于银行贷款、购房税费等，由双方共同承担，并按照出资比例分担还款责任。如一方未能按时履行还款义务，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。八、提前还款及贷款变更1.提前还款若双方决定提前偿还购房贷款，应提前协商一致，并按照银行规定办理相关手续。提前还款所节省的利息等收益，按照双方出资比例分配。2.贷款变更如需变更购房贷款的还款方式、期限、金额等相关条款，双方应共同与贷款银行协商，并达成一致意见。由此产生的费用及影响，由双方共同承担或受益。九、房产分割及继承1.房产分割若双方婚姻关系存续期间出现需要分割夫妻共同财产的情形，该房产应按照双方出资比例进行分割。但考虑到房产的实际使用情况等因素，经双方协商一致，也可采取其他公平合理的分割方式，如一方给予另一方相应补偿等。分割房产时，若房产存在增值部分，增值部分的分配也应综合考虑双方出资比例、婚姻存续时间等因素，按照公平合理的原则进行确定。2.继承若一方不幸去世，其在该房产中的产权份额作为遗产，按照法定继承顺序进行继承。另一方享有优先购买权，在同等条件下，可优先购买去世方的产权份额。若另一方放弃优先购买权，该份额由其他法定继承人继承。十、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分该房产，导致另一方权益受损的，擅自处分方应向对方支付违约金人民币[x]元整，并按照房产评估价值的[x]%向对方赔偿损失，同时应将擅自处分所得款项返还给对方。3.若一方违反本协议关于房产使用、管理、债务承担等方面的约定，应及时纠正违约行为，并向对方支付违约金人民币[x]元整。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与