婚前共同买房协议书模板

婚前共同买房协议书模板甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在该房产购买过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述甲乙双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]的房产（以下简称"该房产"）。该房产的购房合同编号为[合同编号]，出卖人为[出卖人名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、协商价格、签订合同等。按照本协议约定享有该房产的相关权益。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时、足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在该房产的购买、使用过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、协商价格、签订合同等。按照本协议约定享有该房产的相关权益。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时、足额向双方共同指定的账户支付购房款项。协助甲方办理与该房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在该房产的购买、使用过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。（三）出资及份额约定1.甲乙双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币[x]元。其中，甲方出资人民币[x]元，占该房产总价款的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占该房产总价款的[x]%。2.双方应按照上述出资比例，在签订购房合同及相关协议后的[x]个工作日内，将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。该账户仅用于该房产的购房款项收付，未经双方书面同意，任何一方不得擅自使用该账户内的资金。（四）产权登记约定1.双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。产权登记手续由双方共同办理，所需费用按照国家法律法规及相关规定各自承担。2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法将该房产登记在双方名下，双方应协商确定其他合理的产权登记方式，并签订补充协议。（五）房产使用与维护1.该房产仅供甲乙双方共同居住、使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途。2.双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。维护费用按照双方各自所占房产份额的比例分担。3.如该房产需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，并按照各自所占房产份额的比例分担维修或改造费用。三、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照该房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。（二）产权登记违约若一方未按照本协议约定协助办理产权登记手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、公证费等合理费用。（三）房产使用与维护违约1.若一方未经对方书面同意，擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住用途，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并按照该房产年租金收入或市场评估价值的[x]%向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定承担房产的日常维护费用或重大维修、改造费用，经对方书面通知后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权自行支付相关费用，并从违约方应承担的费用中扣除，同时违约方应按照所支付费用金额的[x]%向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充