定金协商退房协议书范本

定金协商退房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[具体日期]与甲方签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》，并向甲方支付了定金人民币[x]元整。现经双方友好协商，就乙方退还房屋定金及解除上述《房屋买卖合同》相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修，装修包含的具体项目等]。该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.交易情况说明乙方于[签订《房屋买卖合同》日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》，并按照合同约定向甲方支付了定金人民币[x]元整。根据《房屋买卖合同》约定，该房屋成交价格为人民币[x]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同及退款手续。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的定金人民币[x]元整。负责向乙方提供办理解除《房屋买卖合同》所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，确保在[x]个工作日内完成解除合同的相关手续办理（因政府部门原因等不可抗力因素导致延误的除外）。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因房屋存在上述问题而给乙方造成的一切损失。在解除《房屋买卖合同》后，不得再就该房屋与乙方或任何第三方签订任何形式的买卖合同或其他协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金及协助办理解除合同手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务自本协议签订之日起[x]个工作日内，配合甲方办理解除《房屋买卖合同》的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方要求签署相关文件。向甲方出具书面的收款收据，确认已收到甲方退还的定金人民币[x]元整。在收到甲方退还的定金后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（包括但不限于要求继续履行合同、要求赔偿房屋增值损失等）。保证向甲方提供的所有资料真实、有效、完整，如因乙方提供虚假资料导致任何损失或纠纷，由乙方承担全部责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还定金或协助乙方办理解除合同手续，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理解除合同手续或提供虚假资料，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：_