学校维护维修合同协议

学校维护维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校需要进行维护维修工作，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校维护维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.建筑物及附属设施教学楼、办公楼、实验楼等各类教学及行政用房的屋顶防水维修、墙面修补、门窗维修更换、地面翻新等。校内道路、操场、停车场等室外场地的破损修复、路面硬化、排水系统疏通与维修等。学校围墙、大门、传达室等附属设施的维护、加固与修缮。2.水电及消防系统校内水电线路的检查、维修、改造，包括灯具更换、插座维修、水管查漏补漏、水龙头及阀门更换等。消防设施设备的日常维护、保养、检测，如消防栓、灭火器、喷淋系统、火灾报警系统等，确保其正常运行且符合消防安全标准。3.暖通及电梯系统供暖、通风及空调系统的维修、保养、调试，保证冬季供暖正常、夏季制冷效果良好，通风系统畅通。电梯设备的定期维护、故障排除、安全检测，确保电梯运行安全可靠，符合相关技术规范要求。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作，确保维修质量达到优良标准。2.对于维修所使用的材料和设备，乙方应提供质量合格证明文件，并符合环保要求，不得使用假冒伪劣产品。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修任务。对乙方维修工作中存在的问题，有权要求乙方及时整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助，包括但不限于学校建筑图纸、水电线路图、消防设施布局图等。按照合同约定及时支付维修费用。协调学校内部相关部门和人员，为乙方维修工作提供便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如遇甲方提供资料不准确、现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方及时解决相关问题，并相应顺延维修期限。2.义务按照本协议约定的维修范围、要求和时间，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量和进度。维修工作完成后，负责清理现场，恢复维修区域的原状，并将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至甲方指定地点妥善处理。定期向甲方汇报维修工作进展情况，维修工作完成后，向甲方提交详细的维修报告，包括维修项目、维修内容、使用材料、维修费用明细等。在维修期间及维修后的质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现新的故障或损坏，乙方应免费及时进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同协商确定，本次学校维护维修项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或因不可抗力因素导致维修工作量大幅增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：建筑物及附属设施维修费用：￥[x]元水电及消防系统维修费用：￥[x]元暖通及电梯系统维修费用：￥[x]元其他费用（如有）：￥[x]元（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余维修费用的[x]%作为质保金，在质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始组织维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修任务（因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的除外）。2.对于维修过程中出现的复杂问题或因甲方提出变更维修要求等导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后，相应顺延维修期限。五、质量保证与质保期1.乙方承诺对维修工程质量承担质保责任，质保期自维修工程验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修工程进行检查和维护，如发现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要进行维修或保养工作，乙方应优先安排，并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时开展维修工作或延误维修期限，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求、时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合合同约定或国家相关标准、行业规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的维修费用增加及延误工期等损失均由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照合同约定清理现场或运走废弃物的，甲方有权自行清理，所发生的费用由乙方承担，同时乙方应按照该项费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补