室外小院装修合同协议

室外小院装修合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其室外小院进行装修，乙方具备相关装修资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室外小院装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.甲方室外小院的地面铺设，包括但不限于拆除原有地面材料，铺设[具体材质]地砖，面积约为[x]平方米。2.小院围墙的翻新与加固，拆除部分损坏围墙，重新砌墙并进行墙面装饰，围墙长度约为[x]米。3.小院景观打造，包括建造一个小型花池，面积约为[x]平方米，种植花卉、绿植；设置休闲区域，铺设防腐木地板，面积约为[x]平方米，并配备一套户外桌椅。4.水电改造，包括对小院的照明线路、插座线路进行重新铺设，合理布置灯具与插座位置，确保用电安全；同时对小院的给排水系统进行优化，安装水龙头、地漏等设施，保证排水畅通。（二）装修标准1.地面地砖铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致，地砖颜色、规格应符合甲方选定的样品标准。2.围墙砌墙应保证墙体垂直、平整，墙面装饰材料应粘贴牢固，无空鼓、开裂现象，颜色应均匀一致。3.花池建造应保证结构稳定，种植土回填应满足植物生长需求，花卉、绿植的品种和规格应符合设计要求。4.休闲区域防腐木地板铺设应平整，拼接紧密，无明显缝隙，户外桌椅应安装牢固，材质应符合环保标准。5.水电改造应严格按照国家相关电气安装和给排水规范进行施工，电线应穿管保护，水管应无渗漏现象，所有线路和管道走向应合理、整齐。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和质量要求，对装修工程进行验收。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括小院的原始建筑图纸、土地使用证明等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。为乙方的装修工作提供必要的协助和配合，如协调相邻关系等，因甲方原因导致乙方无法正常施工而产生的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。有权根据装修工程的实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的装修范围、标准和质量要求，组织专业人员进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，严格按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管装修过程中产生的各类垃圾和废弃物，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。对装修工程中使用的材料和设备的质量负责，所有材料和设备应符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为甲方提供装修工程的售后服务，在质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修和处理。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程范围内的所有费用，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当装修工程进度达到[具体进度节点，如地面铺设完成、围墙主体完工等]时，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.剩余装修费用的[x]%作为质保金，质保期为自装修工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本合同装修工程开工日期为[具体开工日期]，以乙方收到甲方预付款并具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）工期调整如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.设计变更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。3.甲方未按照本合同约定按时支付工程款，导致乙方无法正常施工的。4.因甲方或相邻关系等原因导致乙方无法正常施工的。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收（一）质量标准本合同装修工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的装修标准和质量要求。（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。3.甲方按照本合同约定的装修范围、标准和质量要求对装修工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后[x]天内完成整改，并通知甲方进行复验。4.经复验合格后，双方签署装修工程竣工验收报告。如经复验仍不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照装修总费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更装修工程范围、标准或质量要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。如因甲方变更导致乙方已完成的部分工程需要返工或拆除的，甲方应承担全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定为乙方的装修工作提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修范围、标准和质量要求进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在装修工程中使用的材料和设备不符合国家相关标准和设计要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方使用不合格材料和设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，