嫂子出钱买房协议书范本

嫂子出钱买房协议书范本甲方：[嫂子姓名]，女，[身份证号]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[购房人姓名]，男/女，[身份证号]，住址：[家庭住址]，联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟购买房产一处，甲方同意出资帮助乙方解决购房资金问题，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资乙方购房事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方拟购买的房产位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，该房屋目前处于[已建成/在建]状态，预计交房时间为[具体交房日期]。该房屋的购买价格为人民币[购房总价金额]元，其中首付金额为人民币[首付金额]元，贷款金额为人民币[贷款金额]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该房屋的购买进展情况，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、交房等重要节点信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的金额和时间向乙方支付购房出资款。甲方应于[出资时间节点]将人民币[出资金额]元以[转账/现金/其他支付方式]支付至乙方指定的账户或交付给乙方。该出资款仅用于支付该房屋的购房款项，不得挪作他用。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，如签署购房合同、办理贷款手续等，但因协助行为产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的出资款用于购买该房屋。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对该房屋进行处分，但需提前通知甲方。2.义务保证所提供的与该房屋购买相关的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报任何重要事实。按照购房合同约定及时办理各项手续，按时支付购房款项（包括甲方出资款之外的其他购房款项），确保房屋购买交易的顺利进行。在取得该房屋所有权后，应按照本协议约定保障甲方的相关权益。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。负责承担因购买该房屋产生的所有税费、中介费、物业费等相关费用，但甲方明确同意承担的除外。三、房屋产权归属及相关权益约定（一）产权登记1.乙方承诺在办理该房屋产权登记手续时，将根据甲方的意愿确定房屋产权登记情况。若甲方要求作为房屋共有人登记在房产证上，乙方应积极协助办理相关手续，所需费用由甲方承担；若甲方不要求登记为共有人，乙方应在房产证上单独登记其个人姓名，但该房屋实际为双方按本协议约定共同出资购买。2.在房屋产权登记完成后，乙方应将房产证原件交由甲方保管，直至本协议约定的相关事项全部履行完毕。（二）房屋使用权益1.该房屋购买后，由乙方享有居住、使用等权益，但应按照本协议约定保障甲方的权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或进行影响房屋安全及正常使用的改造。2.在乙方居住使用该房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。（三）房屋处置权益1.在本协议履行期间，若乙方欲出售该房屋，应提前[x]个月书面通知甲方。同等条件下，甲方享有优先购买权。若甲方决定购买，乙方应按照届时市场价格及房屋实际情况与甲方协商确定购买价格，并协助甲方办理相关房屋产权变更手续。2.若乙方未经甲方同意擅自出售该房屋，甲方有权要求乙方将出售房屋所得款项优先用于偿还甲方的出资款及按照本协议约定可能产生的收益，剩余款项归乙方所有。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、还款及收益约定（一）还款方式若乙方因购买该房屋办理了银行贷款，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。甲方出资款中用于偿还乙方贷款部分，乙方应在每月还款日前将相应款项支付至甲方指定的账户，由甲方统一偿还贷款。若因乙方未按时支付还款资金导致甲方产生逾期还款记录或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）房屋收益1.该房屋在扣除相关税费、贷款本息及其他必要费用后的收益（如出租收益等），双方按照以下方式分配：在本协议签订后的前[x]年内，收益的[x]%归甲方所有，[x]%归乙方所有；超过[x]年后，收益的分配比例双方另行协商确定。2.乙方应及时向甲方通报房屋收益情况，并在每[收益结算周期]结束后的[x]个工作日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的账户。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已出资款及按照协议约定可能产生的收益，同时甲方应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用甲方出资款，或将出资款挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还出资款，并按照挪用金额的[挪用违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照购房合同约定及时办理相关手续导致房屋购买交易出现问题，或未按时偿还贷款导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[损失赔偿违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议关于房屋产权归属、使用权益、处置权益等相关约定，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致本协议无法继续履行，乙方应在违约行为发生之日起[x]日内返还甲方已支付的全部出资款及按照协议约定可能产生的收益，并按照上述约定承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律