床位出租合同协议

床位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的床位，乙方有意承租该床位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.床位位置：甲方将位于[具体地址]的[房间号]床位出租给乙方使用。该床位所在房间为[具体房型，如双人间、四人间等]，房间内设施包括但不限于床、床垫、衣柜、桌椅等（具体设施清单见附件）。2.配套设施：甲方提供的公共区域设施包括但不限于卫生间、淋浴间、厨房（如有）、洗衣机、饮水机等。乙方有权合理使用上述公共区域设施，但应遵守相关使用规定。3.服务内容：甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于房间及公共区域的清洁卫生维护、水电费的代收代缴（具体水电费标准及结算方式见本协议相关条款）等。乙方应遵守物业管理规定，爱护公共财物，保持居住环境整洁。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租约定：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退床位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付床位租金为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方腾退床位后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用床位及公共区域设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或物业管理规定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回床位的，有权提前通知乙方，但应按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金，并退还押金。2.义务应按照本合同约定提供符合居住条件的床位及相关配套设施，并保证其正常使用。负责对公共区域设施进行定期维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致公共区域设施损坏影响乙方使用的，应及时维修或更换。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方的正常生活。协助乙方办理相关居住手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用床位及公共区域设施。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致床位无法正常使用或甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用床位及公共区域设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁床位内从事违法违规活动。保持居住环境整洁，不得随意丢弃垃圾，影响公共卫生。如需对床位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中不得影响房屋结构安全及其他住户的正常生活。在租赁期满或合同解除后，应按时腾退床位，并将床位及相关设施恢复原状。如乙方未按时腾退或未恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、水电费及其他费用1.水电费：水电费按照实际使用量计算，由甲方代收代缴。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付上月水电费。水电费标准按照当地供水供电部门规定执行（具体标准见附件）。2.其他费用：乙方使用床位期间产生的其他费用，如物业费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供床位及相关配套设施或提供的设施无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公共区域设施或床位的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回床位的，应按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变床位用途或损坏设施的，应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致房屋结构损坏或给其他住户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在租赁床位内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定按时腾退床位或未将床位及相关设施恢复原状的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金，并退还押金。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾退床位，将床位及相关设施恢复原状，并与甲方办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行