安置房托管出租合同协议

安置房托管出租合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房一套，愿意将其委托给乙方进行托管出租，乙方具备相关房屋托管出租服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方安置房托管出租事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：甲方托管给乙方的安置房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。3.房屋配套设施：室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具种类及数量]等]。附属设施：房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有则详细说明，如地下车库车位一个，编号为[车位编号]]。装修情况：房屋为[装修风格，如精装修/简装修]，装修标准达到[具体装修标准说明，如墙面为[具体材质及工艺]、地面为[具体材质及工艺]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限支付房屋租金收益。有权了解房屋托管出租情况，包括查看房屋出租记录、租户信息等。对乙方在托管出租过程中的不当行为有权提出异议并要求改正。2.义务保证对托管房屋拥有合法的所有权或处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等相关资料，并对所提供资料的真实性、完整性负责。协助乙方办理房屋托管出租过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关设施设备，并确保房屋及设施设备能够正常使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式对房屋进行托管出租，并获取相应的服务费用。在托管期限内，有权根据市场行情及实际情况，对房屋租金进行合理调整，但应提前通知甲方。有权自主选择合适的租户，并与租户签订租赁合同，但租赁合同的条款不得违反本合同的约定。有权对房屋进行必要的维护、修缮和管理，以确保房屋的正常使用和安全，但费用由乙方承担（除因甲方原因导致的维修外）。2.义务按照本合同约定的期限和方式，将房屋租金收益支付给甲方。以合理、谨慎的方式履行房屋托管出租职责，努力寻找合适的租户，提高房屋出租率，并按照市场价格出租房屋，保障甲方的合法权益。定期向甲方通报房屋托管出租情况，包括租户信息、租金支付情况、房屋维护情况等。对甲方提供的房屋及设施设备进行妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁合同履行期间，协助租户解决房屋使用过程中出现的问题，并及时通知甲方。按照法律法规的规定，办理房屋租赁备案登记等相关手续，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及相关设施设备完好无损地返还给甲方。三、租金收益支付1.租金标准：双方约定，该安置房的月租金标准为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情变化进行调整，调整周期为[x]年，乙方应提前[x]个月通知甲方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金收益结算：乙方应每月向甲方提供租金收益结算清单，详细说明当月租金收入、扣除的费用（如有）及实际应支付给甲方的租金金额。甲方如有异议，应在收到结算清单后的[x]个工作日内提出，双方共同核对账目。四、房屋维护与修缮1.日常维护：乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于定期清洁房屋、检查设施设备运行情况等，确保房屋处于良好的使用状态。2.修缮责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。因自然损耗或正常使用导致房屋及设施设备出现损坏的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行修缮，修缮费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，由甲方负责修复或承担相应费用，乙方应予以协助。3.重大修缮：如遇房屋出现重大损坏需要进行大规模修缮的情况，乙方应提前通知甲方，并提出修缮方案。经甲方书面同意后，由乙方组织实施修缮工作，修缮费用根据实际发生额由双方协商分担。五、租赁期限与续租1.租赁期限：本合同约定的房屋托管出租期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]个月。2.续租：租赁期满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方的，本合同期满后自动终止。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、完整的房屋资料或隐瞒房屋产权纠纷等情况，导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。在租赁期间，如甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常的房屋托管出租工作，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房屋租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行房屋托管出租职责，如未及时寻找租户、未妥善处理租户问题等，导致甲方租金收益减少或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定将房屋及相关设施设备完好无损地返还给甲方，应按照每日[x]元的标准向甲方支付房屋占有使用费，并承担修复或赔偿房屋及设施设备损坏的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2