安置房个人买卖协议合同

安置房个人买卖协议合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋状况：该安置房为[安置房性质，如拆迁安置住房等]，[建筑结构，如框架结构等]，[房屋用途，如住宅等]，[房屋楼层，如第x层等]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修状况为[简单描述装修情况，如毛坯、简装等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款：乙方应在[具体日期，如房屋交付并办理相关手续后x日内等]，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[x]日内以现金方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致产生额外的税费或费用，由甲方承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及方式购买该安置房，并在房屋交付及产权过户手续办理完成后，享有该房屋的全部权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付时，按照本协议约定及房屋现状接收房屋。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该安置房交付给乙方。2.交付条件：该安置房应符合国家及当地法律法规规定的交付使用条件，包括但不限于取得工程竣工验收备案表等相关文件。房屋内部装修应符合本协议约定的标准（如有）。甲方应确保房屋不存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等影响正常使用的情况。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、安置协议、房屋产权证书（如有）等。甲方应协助乙方办理房屋的物业管理交接手续，确保乙方顺利入住。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致产生额外的税费或费用，由甲方承担。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行必要的手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因该房屋问题遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致无法按时办理手续，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于按照本协议房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方原因遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽