山地租用合同协议

山地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地，乙方有意租用该山地用于[租用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.山地位置：甲方出租的山地位于[详细地理位置，精确到具体的经纬度或标志性地点]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该山地面积约为[x]平方米（[x]亩）。3.山地现状：该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形、植被等自然状况]，地上附着物包括[如有，详细列举地上的树木、建筑物等附着物情况]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满，乙方应如期交还山地。如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租用期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租用期满后续租时协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民币[x]元，分别于每年的[具体日期1]、[具体日期2]......支付；或一次性支付租金人民币[x]元]。乙方应按照约定的支付方式和时间及时足额支付租金。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的山地具有合法的权属证明，确保乙方在租用期限内享有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与山地租用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，不得干扰乙方对山地的正常使用，除非因不可抗力或法律法规规定的原因。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本合同约定的用途合法使用山地。对山地进行[具体使用行为，如种植、养殖、建设等，但需符合法律法规及合同约定]，并享有因该使用行为所产生的收益。在租用期限内，经甲方书面同意，有权对山地进行必要的改良或建设，但不得改变山地的权属性质及地形地貌，且建设行为应符合相关规划及安全要求。建设完成后，租用期满或合同解除时，乙方应将建设成果无偿归甲方所有，如乙方要求甲方给予补偿，双方应另行协商。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。因改变用途给山地造成损害的，乙方应负责恢复原状或给予相应赔偿。保护山地的生态环境，不得进行破坏性开发或使用。在使用过程中，应采取合理措施保护山地的植被、土壤等自然资源，避免造成水土流失等环境问题。如因乙方原因导致山地生态环境破坏，乙方应负责治理恢复，并承担相应费用。在租用期限内，负责对山地进行日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、防病虫害等。如因乙方管理不善导致山地遭受损失，乙方应承担赔偿责任。租用期满或合同解除时，应如期交还山地，并保证山地的现状与租用前一致，但合理的损耗除外。乙方应清理地上的附着物及废弃物，拆除自行建设的设施设备，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过合同租金总额的[x%]。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地生态环境等，乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照实际损失情况承担赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变山地用途，或严重破坏山地生态环境，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际租用期限结算租金，多退少补。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________