店铺租金合同协议

店铺租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准）3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日前腾空店铺并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保店铺设施设备正常运行。如因甲方原因导致店铺设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保店铺设施设备正常运行。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店铺原状交还给甲方。乙方应合理使用店铺设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管店铺及甲方提供的设施设备，不得擅自转租、转借、抵押店铺。如乙方确需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金不得低于本合同约定的租金标准。乙方转租后，应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供次承租人的联系方式及租赁合同副本。如乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内腾空店铺并交还给甲方。乙方应负责清理店铺内的物品及垃圾，恢复店铺原状。如乙方逾期腾空店铺或未清理物品及垃圾的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、店铺维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。乙方应负责店铺内部设施设备及因乙方使用导致的损坏部分的维修保养。如乙方发现店铺设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行装修或添加的设施设备，由乙方负责维修保养。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复店铺原状。2.紧急维修情况在租赁期间，如遇店铺突发紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响乙方正常经营或人身安全的，乙方应立即采取必要的措施进行应急处理，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修处理。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[x]天内腾空店铺并交还给甲方，逾期腾空的，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。如乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[x]天内腾空店铺并交还给甲方，逾期腾空的，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。如乙方损坏店铺设施设备或拖欠水电费、物业费等相关费用，应承担维修或赔偿责任，并按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不支付的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合