室外物业合同协议

室外物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的所有权或使用权，为了维护该物业区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等，保障物业的正常使用和运行，甲方愿意委托乙方提供室外物业服务；乙方具备相应的物业服务资质和能力，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供室外物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）公共区域秩序维护1.负责物业区域内的安全巡逻，制定合理的巡逻路线和时间，每[x]小时巡逻一次，做好巡逻记录。对发现的安全隐患及时报告并采取相应措施。2.设立门岗，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆随意进入。对访客进行核实并引导至相关区域。3.负责物业区域内的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保消防通道和道路畅通。对违规停车行为进行劝阻和制止。（二）环境卫生清洁1.每日定时清扫物业区域内的公共道路、广场、停车场等室外区域，保持地面干净整洁，无杂物、无积水。2.定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁，周边无垃圾散落。3.对物业区域内的公共厕所进行每日清洁消毒，保持通风良好，无异味。4.及时清理物业区域内的树叶、枯枝等杂物，定期进行绿化区域的杂草清除工作。（三）绿化养护管理1.对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节和植物生长情况，适时进行花卉的更换和补种，保持绿化景观的多样性和观赏性。3.维护绿化设施，如灌溉系统、围栏等，确保其正常运行，如有损坏及时进行维修。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方关于物业服务费用的收支情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展管理服务活动。不得干涉乙方依法依规进行的正常管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据本协议约定及实际情况制定物业服务方案和相关管理制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供优质、高效的室外物业服务。配备足够的、合格的物业服务人员，并定期对其进行培训和考核。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查和意见建议，并及时改进服务。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。依法依规使用物业服务费用，不得挪作他用。协助甲方做好物业区域内的安全防范、消防等工作，配合相关部门的检查和工作安排。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应向乙方支付的室外物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，物业总面积为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元。（二）支付方式甲方应在每月[x]日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票。（三）费用调整物业服务费用标准可根据市场物价指数变动、服务成本变化等因素进行调整。乙方如需调整物业服务费用标准，应提前[x]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后[x]个工作日内未提出异议的，视为同意调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额按照当月物业服务费用的[x%]计算。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照协议未履行部分服务费用的[x%]向甲方支付违约金。五、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。六、合同解除与终止（一）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（二）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。（四）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________