山峦租赁合同协议

山峦租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山峦具体地址]的山峦（以下简称"该山峦"），乙方有意租赁该山峦用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山峦位置及范围该山峦位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场确认并附图为准。2.山峦现状甲方保证所出租的山峦现状为自然状态，未进行大规模的开发建设，但不排除存在因自然因素形成的少量天然道路、小径等。山峦上现有植被以[主要植被类型]为主，可能存在部分野生[动物种类]等生物资源。3.租赁用途乙方租赁该山峦的用途为[明确具体用途，如生态养殖、户外拓展基地、休闲旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，乙方应如期交还租赁山峦。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方出具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁山峦的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证对租赁山峦拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山峦。协助乙方办理与租赁山峦相关的必要手续，如协助乙方与当地政府部门沟通协调相关事宜，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁山峦的合理使用方式，不得干涉乙方正常的经营活动（在乙方遵守本合同约定的前提下）。在租赁期内，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合理使用租赁山峦。对租赁山峦进行必要的维护和管理，但维护管理措施不得损害山峦的生态环境和自然资源，且费用由乙方自行承担。有权在租赁山峦上进行与租赁用途相关的合法建设和经营活动，但需提前向甲方提交详细的建设规划和经营方案，并经甲方书面同意后方可实施。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照本合同约定的用途使用租赁山峦，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。保护租赁山峦的生态环境和自然资源，不得进行过度开发、破坏植被、捕杀野生动物等损害山峦生态的行为。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁山峦。自行承担在租赁山峦上进行经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、人员工资、税费等。接受甲方对租赁山峦使用情况的监督检查，积极配合甲方的合理要求。在租赁期内，乙方应负责租赁山峦的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租赁期内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已投入的资产，甲方有权要求乙方限期拆除或清理，恢复山峦原状，费用由乙方自行承担。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定保护租赁山峦的生态环境和自然资源，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应按照租赁期内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用租赁山峦，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力或政府行为所造成的损失。3.若乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权解除本合同，相关违约责任按照本合同第五条的约定执行。4.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。乙方应在租赁期满或合同终止后[x]天内，将租赁山峦交还甲方，并保证山峦原状。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补