学校购买林地合同协议

学校购买林地合同协议甲方（购买方）：名称：[学校具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的林地，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方林地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.林地位置乙方出售的林地位于[林地详细地址]，四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。该林地的具体边界以双方现场指认并经双方签字确认的边界示意图为准。2.林地面积经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该林地面积为[x]亩（以实际测量为准）。林地面积的测量方式应符合国家相关测绘标准和规范，测量结果应经双方认可并记录在案。3.林地现状该林地目前主要为[林地植被类型，如用材林、经济林等]，树木种类主要包括[列举主要树木品种]，树木生长状况总体良好，但可能存在部分自然生长的杂木。林地上无明显的地质灾害隐患，但乙方应保证所提供的林地状况信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。4.附属设施及相关权益林地上现有[如有，请详细列举，如简易道路、灌溉设施等]附属设施，这些附属设施随林地一并转让给甲方。同时，与该林地相关的地上附着物（如已种植的农作物等）的所有权及相应权益也一并归甲方所有。乙方应确保附属设施及地上附着物不存在任何权属纠纷或争议，且在交付林地前保持其正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式取得林地的所有权及相关权益。在支付全部价款后，有权要求乙方按照协议约定的时间和方式交付林地，并协助办理相关权属变更手续。对林地的使用、经营和管理享有自主决定权，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付林地购买价款。在接收林地后，应按照法律法规和生态保护要求合理使用和经营林地，不得进行违法违规的开发利用活动。承担办理林地权属变更登记手续所需的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取林地购买价款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务保证对所出售的林地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供相关权属证明文件及其他必要资料。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付林地，包括清理林地上的无关人员和物品，确保林地交付时符合协议约定的状态。协助甲方办理林地权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交付林地前，负责处理林地上可能存在的纠纷和问题，如与周边居民的地界争议等，确保甲方接收林地后能够正常使用和经营。自本协议签订之日起至林地交付之日止，妥善保管林地及附属设施，不得擅自改变林地现状或损坏附属设施，因乙方故意或重大过失导致林地或附属设施受损的，应承担相应的赔偿责任。三、价款及支付方式1.林地购买价款双方协商确定，甲方购买乙方林地的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应按照以下方式支付价款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵林地购买价款。首付款：在办理林地权属变更登记手续前，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方按照协议约定将林地交付给甲方且甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内将林地交付给甲方。如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致无法按时交付的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政策调整因素消除后的合理期限内交付林地，交付期限的延长不视为乙方违约。2.交付方式乙方应在交付林地前提前通知甲方，并组织双方进行现场交接。交接时，双方应共同对林地的现状进行确认，包括林地面积、边界、树木状况、附属设施等，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为林地交付的凭证。五、权属变更登记1.办理主体及费用承担双方应共同向林地所在地的林业主管部门申请办理林地权属变更登记手续，将林地所有权及相关权益变更至甲方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定由双方各自承担其应承担的部分。如因乙方原因导致权属变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.协助义务乙方应积极协助甲方办理权属变更登记手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并配合甲方完成现场勘查、文件签署等工作。在办理过程中，如因乙方提供的资料不真实或不完整导致登记机关不予受理或要求补充资料的，乙方应负责及时补充和更正，并承担由此产生的费用和延误的时间损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照林地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自改变林地用途或进行违法违规开发利用活动，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并恢复林地原状。如甲方拒不改正或给林地造成严重损害的，乙方有权解除本协议，甲方应返还林地，并按照林地购买价款的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付林地，每逾期一日，应按照林地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照林地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的林地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得林地所有权或相关权益的，乙方应退还甲方已支付的全部价款，并按照林地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责在[x]个工作日内解决权属纠纷，消除权利瑕疵，确保甲方能够顺利取得林地权益。若乙方违反本协议约定，擅自改变林地现状或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在甲方要求的合理期限内履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内达成解决方案。2.诉讼解决若双方经协商无法解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定处理善后事宜。3.不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共