安置房交易协议和合同

安置房交易协议和合同甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有[具体安置房名称]的安置房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋权属情况该安置房系甲方通过[安置方式，如拆迁安置等]取得，目前甲方对该房屋享有完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方应保证向乙方提供的关于该安置房的所有信息真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗、燃气管道等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该安置房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋价款、附属设施费用、办理产权过户手续所需的一切费用等，除本协议约定的情况外，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金的作用在于确保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体时间]，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方交付房屋及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。尾款：在该安置房能够办理产权过户手续时，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内，积极配合乙方办理产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权过户手续所需的全部费用由[双方协商确定承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法产权，并确保该房屋无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋拆迁安置协议、房屋原始凭证等。在本协议签订后，按照约定时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施能够正常使用。积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，按照相关部门要求提供所需的证明文件和资料等，因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得因未结清费用给乙方造成任何影响，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该安置房的所有权，并有权要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及相关附属设施，并对房屋现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的证明文件和资料等，按照相关部门要求缴纳各项税费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该安置房及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋应保持原有结构及装修现状（除双方另有约定外），附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。3.交付前的责任：自本协议签订之日起至房屋交付之日止，房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。在房屋交付前，如房屋因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成损坏或灭失的，双方应协商解决后续事宜；如因甲方原因造成房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户1.过户时间：在该安置房具备办理产权过户手续的条件时，双方应立即办理产权过户手续。甲方应在收到乙方尾款后的[x]个工作日内，积极配合乙方到房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.过户费用：办理产权过户手续所需的全部费用由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加的，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。3.甲方协助义务：甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议等，并按照不动产登记部门的要求积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议交易价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照协议约定接收房屋及附属设施的，应承担由此给甲方造成的损失，并按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致无法按时办理的，每逾期一日，应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议交易价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各