安置房回迁合同协议

安置房回迁合同协议甲方（回迁方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（被回迁方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行拆迁改造，乙方原有房屋被拆迁，现甲方为乙方提供安置房进行回迁安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房回迁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置乙方回迁的安置房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。该安置房为[建筑结构，如框架结构]，总层数为[层数]层，乙方所获安置房位于第[所在楼层]层。2.房屋面积经双方确认，乙方回迁安置房的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，按照本协议相关条款执行。3.房屋户型安置房户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好，各房间尺寸符合设计规范要求。房屋交付时应具备正常使用功能，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电线路铺设完成并能正常使用，卫生洁具、厨房设备等配套设施齐全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方回迁安置房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及配套设施行为的，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。2.义务负责按照国家和地方相关标准及本协议约定进行安置房的建设施工，确保工程质量符合要求，并按时完成建设任务。保证所提供的安置房产权清晰，无权属纠纷，能够顺利办理产权登记手续。在安置房建设完成并通过相关验收合格后，及时通知乙方办理回迁手续。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的相关税费。承担安置房交付前的物业管理费用及其他相关费用，确保乙方回迁时能够正常入住。按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供与安置房配套的基础设施和公共服务设施，如小区道路、绿化、停车位、水电气供应设施、通信网络设施等，并保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间获得回迁安置房，并享有该房屋的所有权及相关权益。在回迁安置过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和保障，维护自身合法权益。对甲方提供的安置房及配套设施的质量、建设进度等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关费用，包括但不限于回迁安置费用、房屋差价（如有）等。配合甲方办理回迁安置的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如实填写相关表格和信息。在回迁安置房交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。承担安置房交付后的物业管理费用及其他应由乙方承担的相关费用。三、回迁安置费用及支付方式（一）回迁安置费用1.乙方原有房屋补偿款甲方按照[具体补偿标准]对乙方原有房屋进行补偿，补偿款共计人民币[x]元。该补偿款已包含乙方原有房屋的建筑物价值、附属设施价值、土地使用权价值等全部权益。2.安置房差价经双方核算，乙方所选安置房的价值与甲方应支付的原有房屋补偿款之间存在差价。若安置房价值高于原有房屋补偿款，乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元；若安置房价值低于原有房屋补偿款，甲方应向乙方退还差价人民币[x]元。具体差价金额以实际核算为准。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付回迁安置费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在安置房具备交付条件并通知乙方办理回迁手续时，乙方应在接到通知后的[x]日内，支付剩余的回迁安置费用。3.甲方应在收到乙方支付的全部回迁安置费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、回迁手续办理（一）回迁通知甲方应在安置房建设完成并通过相关验收合格后的[x]个工作日内，以书面形式通知乙方办理回迁手续。通知内容应包括回迁时间、地点、所需资料等详细信息。（二）办理手续时需提供的资料乙方办理回迁手续时应向甲方提供以下资料：1.乙方及家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件；2.原房屋拆迁补偿安置协议原件；3.甲方要求提供的其他相关证明文件和资料。（三）回迁手续办理流程1.乙方接到回迁通知后，按照通知要求的时间和地点前往甲方指定地点办理回迁手续。2.乙方在办理回迁手续时，应与甲方签订房屋交接协议，确认安置房的交付情况，包括房屋现状、配套设施情况等。3.甲方收取乙方应支付的相关费用，并向乙方出具收款凭证。4.甲方将安置房的钥匙及相关资料交付给乙方，同时为乙方办理物业交接手续，将乙方纳入小区物业管理服务范围。五、房屋交付1.交付条件安置房应符合以下交付条件：工程质量经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表；配套的基础设施和公共服务设施已按照设计要求建设完成，能够正常使用；房屋内部装修及设备安装符合设计图纸及相关规范要求，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通，卫生洁具、厨房设备等配套设施齐全；提供房屋质量保证书和使用说明书。2.交付时间甲方应在本协议约定的回迁时间将符合交付条件的安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。3.交付程序甲方在安置房交付前[x]日，以书面形式通知乙方交付时间、地点及交付手续办理事宜。乙方应在甲方通知的交付时间到达指定地点，与甲方共同对安置房进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修质量、配套设施等方面。乙方有权对不符合交付条件的部分提出整改要求，甲方应及时进行整改，直至达到交付条件为止。双方验收合格后，签订房屋交付确认书，确认安置房已正式交付给乙方。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，并领取安置房的钥匙及相关资料。六、产权登记1.甲方协助义务甲方负责按照国家和地方相关规定及本协议约定，协助乙方办理安置房的产权登记手续。甲方应在安置房交付后的[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记，并提供必要的证明文件和资料。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关证明文件和资料，并如实填写产权登记申请表等相关表格。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。3.产权登记费用承担办理安置房产权登记所需缴纳的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设安置房，导致乙方不能按时回迁的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金标准为每日人民币[x]元。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，并按照本协议约定的回迁安置费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的安置房不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定的回迁安置费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金标准为每日人民币[x]元。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方采取措施尽快办理产权登记手续，并按照本协议约定的回迁安置费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回迁安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的回迁安置费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在回迁安置过程中提供虚假证明文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变安置房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定的回迁安置费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋质量受损或其他安全隐患的，乙方应承担全部责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协