学校供暖维护合同协议

学校供暖维护合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[供暖维护公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校供暖系统，需要专业的维护服务以确保供暖系统的正常运行；乙方具备提供供暖系统维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方学校供暖维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖系统范围本合同所涉及的供暖系统包括但不限于学校内的锅炉设备、管道系统、散热设备（散热器、暖风机等）、控制系统以及其他与供暖相关的附属设施。具体设备清单及技术参数详见本合同附件一《供暖系统设备清单》。2.维护服务内容日常巡检：乙方应定期对供暖系统进行巡检，每周至少进行[x]次全面巡检，检查设备运行状况、管道连接是否牢固、散热设备是否正常等，并做好巡检记录。巡检记录应详细记载每次巡检的时间、地点、设备状态及发现的问题等信息。设备维护：根据设备运行情况和厂家要求，定期对锅炉设备进行保养，包括清理炉膛、检查燃烧器、维护水泵等；对管道系统进行防腐、保温检查及必要的修复；对散热设备进行清洁、调试，确保其散热效果良好。故障维修：在供暖期间，乙方应保证在接到甲方关于供暖系统故障的通知后，[x]小时内响应，[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施保障供暖，并在最短时间内恢复正常运行，最长不超过[x]个工作日。系统调试：在供暖季开始前和结束后，乙方应对供暖系统进行全面调试，确保系统达到最佳运行状态。调试内容包括但不限于设备性能测试、管道压力测试、温度调节等，并向甲方提供调试报告。调试报告应包含调试过程、结果分析以及系统运行建议等内容。水质处理：定期对供暖系统水质进行检测和处理，确保水质符合相关标准要求，防止因水质问题导致设备腐蚀、结垢等故障。每月至少进行[x]次水质检测，并根据检测结果采取相应的水质处理措施，如添加水处理药剂等。技术支持：乙方应向甲方提供供暖系统运行的技术咨询服务，解答甲方在供暖过程中遇到的技术问题。同时，根据甲方需求和供暖系统实际情况，提供合理的节能建议和系统优化方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供供暖维护服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。有权获取乙方提供的与供暖维护服务相关的报告、记录等资料。2.义务向乙方提供供暖系统的相关资料，包括但不限于设备图纸、操作手册、历史维修记录等，以便乙方更好地了解供暖系统情况，开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和便利条件，如安排工作人员配合乙方进行巡检、维修等工作，提供安全的工作环境等。按照本合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保维护工作的顺利进行。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，提供专业、优质的供暖维护服务，确保供暖系统的正常运行。乙方应安排具备相应资质和经验的技术人员进行维护工作，并确保技术人员严格遵守安全操作规程，保障维护工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期对维护人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，以适应供暖系统维护工作的需要。对在维护工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维护服务转包或分包给第三方。在维护工作中发现供暖系统存在潜在安全隐患或其他问题时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同年度维护费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供本合同约定的供暖维护服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或乙方违反合同约定导致的额外费用外，不再收取其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在供暖季开始前，甲方应支付年度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在供暖季结束后，经甲方验收合格，甲方应在[x]个工作日内支付剩余的年度维护费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停供暖维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维护工作，如未提供必要的协助、擅自更改供暖系统等，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求提供供暖维护服务，每逾期一日，应按照本合同年度维护费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同年度维护费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维护服务不符合国家相关标准、行业规范或本合同约定，乙方应负责免费整改直至达到要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息，乙方应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的维护服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同年度维护费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。3.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同有效期为[合同期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。4.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达的，送达人签字确认即视为送达。5.合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执