委托代签售房合同协议

委托代签售房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"），欲将其出售；乙方具备完全民事行为能力且熟悉售房相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代签售房合同事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方与购买方就该房屋签订售房合同，并办理与售房相关的一切手续。二、房屋具体情况描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。2.装修情况该房屋为[毛坯/简装/精装]房，装修包含[列举主要装修内容，如墙面地面装修材料、厨卫设施等]。3.附属设施房屋附带[附属设施详细清单，如车位、储藏室等]，具体情况如下：车位：位于[车位具体位置]，车位号为[x]，面积为[x]平方米，已办理[是否办理产权登记]手续。储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，有独立的[出入方式，如门等]。三、委托权限1.乙方有权代表甲方与购买方就该房屋的出售价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，并签订售房合同。2.乙方有权收取购买方支付的定金、购房款等款项，并按照甲方的指示进行收款和资金管理。3.乙方有权办理与售房相关的产权过户、房屋交付等手续，包括但不限于向相关部门提交资料、缴纳税费等。4.在法律、法规允许的范围内，乙方有权根据实际情况对售房过程中的相关事项进行合理决策，但应及时向甲方汇报。四、甲方权利义务（一）权利1.甲方有权了解售房合同签订及履行过程中的相关情况，乙方应及时向甲方汇报。2.甲方有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。3.在乙方完成委托事项后，甲方有权获得该房屋出售的全部收益。（二）义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应积极配合乙方办理售房相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并在需要时亲自到场签字确认。3.甲方应按照本协议约定支付乙方代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。五、乙方权利义务（一）权利1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方有权根据售房实际情况，在甲方授权范围内独立开展代理工作，以维护甲方的合法权益。（二）义务1.乙方应严格按照甲方的委托事项及授权范围进行代理活动，不得超越代理权限行事。在签订售房合同及办理相关手续过程中，应认真审查各项条款，确保合同内容合法、合理，符合甲方利益，并对所签署的文件承担相应法律责任。2.乙方应诚实守信，勤勉尽责，保守甲方的商业秘密和个人隐私。在代理过程中，不得泄露甲方的房屋信息、售房价格、交易对手等相关信息，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方应及时向甲方汇报售房合同签订及履行过程中的进展情况，包括但不限于与购买方的沟通协商情况、款项收取情况、手续办理进度等。如遇重大事项或可能影响售房交易的情况，应在第一时间通知甲方，并按照甲方的指示处理。4.乙方应妥善保管与售房相关的各类文件、资料，在委托事项完成后，应将所有相关资料及时返还给甲方。六、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在售房合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为处理相关事宜而支出的差旅费、律师费、诉讼费等直接损失，以及乙方因无法完成委托事项而预期可得的代理费用损失。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方为追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照甲方的委托事项及授权范围进行代理活动，超越代理权限行事，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围同甲方违约时应承担的赔偿范围。2.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、声誉损失等，以及甲方为挽回损失而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报售房合同签订及履行过程中的进展情况，导致甲方未能及时了解相关信息并做出合理决策，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于人民币[x]元。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管与售房相关的各类文件、资料，导致文件、资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因文件、资料丢失或损坏而无法正常办理售房手续所遭受的直接经济损失，以及甲方为补办文件、资料而支出的合理费用，如工本费、手续费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至售房合同签订并履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订